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Dunkin' & Aspen Dental - Elkin NC 117 Morrison Rd Local commercial 504 m² 100 % Loué À vendre Elkin, NC 28621 4 361 823 € (8 662,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied | Net Leases | Options to Extend | WALT - 10+ Years |Scheduled 10% Rental Increases | Ecommerce Resistant Tenant Mix
- Signalized, Hard Corner Intersection | Centralized Location | Gateway to Yadkin Valley Wine Region | Interstate 77 (34,500 VPD)
- Strong Demographics In Local Trade Area | Six Figure Incomes
- Brand-New 2026 Construction | Drive-Thru Equipped Dunkin Site
- Strong National/Credit Tenants | Dense Retail Corridor |Adjacent to Walmart Supercenter (2.2M Visitors per Year)
Résumé analytique
This is a 100% occupied, newly constructed two-tenant net lease investment situated at a signalized intersection in Elkin, NC. The property is anchored by Aspen Dental and Dunkin’, offering a complementary tenant mix of healthcare and quick-service retail. Both tenants have executed brand-new 10-year NNN leases backed by corporate or large franchise guarantees, delivering secure and predictable cash flow for institutional or private investors.
Built in 2026, the property features modern design and minimal near-term capital expenditure requirements. It sits adjacent to a future Hobby Lobby and is positioned near a Walmart Supercenter, ensuring high visibility and consistent traffic. With scheduled rental increases and long-term options to extend, this investment provides income stability and attractive growth opportunities.
Built in 2026, the property features modern design and minimal near-term capital expenditure requirements. It sits adjacent to a future Hobby Lobby and is positioned near a Walmart Supercenter, ensuring high visibility and consistent traffic. With scheduled rental increases and long-term options to extend, this investment provides income stability and attractive growth opportunities.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
504 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 361 823 €
Prix par m²
8 662,41 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
250 818 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
HB - Highway Business
Stationnement
33 places (65,54 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m sur CC Camp Road
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4952-00-85-6214 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 483 980 € | Évaluation totale | 483 980 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4952-00-85-6214
Évaluation du terrain
483 980 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
483 980 €
Contacts
-
Michael Berk -
Sam Wilson -
Patrick Nutt -
William Wamble -
SRS Real Estate Partners
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dunkin' & Aspen Dental - Elkin NC | 117 Morrison Rd
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