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First National Bank Bldg 117 E Tyler St Bureaux/Local commercial | 37–464 m² | À louer | Athens, TX 75751
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Informations principales
- Downtown Athens
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1st Floor | 426 m² | Négociable | 66,87 € /m²/an 5,57 € /m²/mois 28 515 € /an 2 376 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 2nd Floor | 37 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1st Floor
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 464 m² d’espace adjacent.
- Downtown Athens
2e étage, bureau 2nd Floor
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 464 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Athens Gutter Company Llc | Autres services | 1 | - |
| Trinity Valley Title Co | Immobilier | 1 | - |
| Vault Boutique | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 464 m² | Surface commerciale utile | 1 010 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 464 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 010 m² |
| Année de construction | 1975 |
À propos du bien
Espace commercial ou de bureau disponible au cœur de la place centrale d'Athens, Texas ! Le bâtiment emblématique Wofford offre une visibilité exceptionnelle et un fort flux de passage dans un emplacement de choix en centre-ville. La propriété dispose d'environ 464 m² au total, comprenant 111 m² d'espace ouvert pour le commerce ou un espace commun, 6 à 7 bureaux privés, ainsi qu'un parking privé—une rareté sur la place. La configuration est très polyvalente et peut être louée en partie ou dans son intégralité, ce qui en fait une option idéale pour des commerces, des bureaux professionnels ou des concepts mixtes. C'est une opportunité remarquable dans un emplacement très recherché. Tarif de location : 2 900 $ par mois NNN Le propriétaire/courtier est très motivé à louer. Ne manquez pas cette offre fabuleuse !
- Climatisation
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First National Bank Bldg | 117 E Tyler St
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