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117 E 1st St Local commercial | 308 m² | À louer | Port Angeles, WA 98362
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié : le 117 E 1st Street est un immeuble commercial de trois étages de plus de 7 8100 pieds carrés, le premier étage inférieur étant désormais disponible à la location.
- Environnement synergique : profitez du trafic local et touristique, entouré d'entreprises florissantes le long de la côte nord.
- Avantages du terrain d'angle : Profitez d'un vaste espace de stationnement adjacent et d'importantes possibilités de signalisation pour une visibilité maximale.
- Zone très fréquentée : Située dans le corridor commercial riverain du centre-ville de Port Angeles, plus de 11 000 véhicules circulent quotidiennement sur la E 1st Street.
- Prêt à l'emploi : L'espace inférieur du premier étage est entièrement équipé comme lieu de vente au détail ou ancien restaurant et est en excellent état.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 308 m² | Négociable | 109,96 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 33 814 € /an 2 818 € /mois | À déterminer |
1er étage
Rent is $1.25/ SF or $1.45/SF based on water usage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 308 m² | Année de construction/rénovation | 1927/2016 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 622 m² |
| Espace total disponible | 308 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 622 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez l'opportunité de location au 117 E 1st Street, un espace commercial de premier ordre et un ancien restaurant situé au cœur du quartier riverain du centre-ville de Port Angeles, dans l'État de Washington. Ce bâtiment de trois étages couvre plus de 7 800 pieds carrés, dont 3 310 pieds carrés au premier étage inférieur sont disponibles à la location. Anciennement un restaurant, l'espace est livré en excellent état, avec des équipements standard pour les commerces et les restaurants. La propriété est située sur un terrain d'angle et dispose d'un parking adjacent pratique et d'une excellente visibilité de la signalisation. La devanture s'étend sur 35 pieds de façade sur E 1st Street, une artère très fréquentée où circulent en moyenne 11 000 voitures par jour. Cet emplacement est stratégiquement situé dans le corridor commercial du centre-ville de Port Angeles, à proximité de destinations populaires telles que le Field Arts & Events Hall, le City Pier, le centre des visiteurs et des établissements environnants, dont de nombreux Safeway, Starbucks et divers détaillants locaux. Port Angeles est une ville côtière pittoresque située au nord du parc national olympique et à quelques minutes en ferry de l'île de Vancouver, au Canada. Le centre-ville, situé autour de la 117 E 1st Street, est facilement accessible à pied, ce qui incite les piétons à découvrir les boutiques et les restaurants des environs. Le terminal de ferry pour automobiles et passagers de Port Angeles se trouve à quelques pâtés de maisons, ce qui attire davantage de touristes dans la région. Les données démographiques dans un rayon de 16 km indiquent une population de 37 901 habitants, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 78 100 dollars. Les dépenses annuelles des consommateurs dépassent les 522,8 millions de dollars, les principales catégories de dépenses étant notamment la nourriture et les boissons, les divertissements et les loisirs, ce qui en fait un endroit idéal pour les activités de vente au détail ou de restauration. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour savoir comment le 117 E 1st Street peut répondre aux besoins de votre entreprise !
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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117 E 1st St
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