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117 Commerce Ave Local d'activités 660 m² À vendre Boerne, TX 78006 1 636 014 € (2 480,27 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

1.02-acre commercial site
5,000 SF flex warehouse
Ideal for manufacturing, distribution, contractors, and light industrial users

2,034 SF renovated office
Ample onsite parking
Property is SBA 7a ready for 10% down financing.

Résumé analytique

Located on a 1.02-acre commercial site in Boerne, this property offers a turnkey owner-user opportunity featuring a fully remodeled 2,034-square-foot office and a newly constructed 5,000-square-foot flex warehouse. The office includes five private suites, a conference room, open bullpen workspace, and reception area. Recent renovations include a new roof, updated finish-outs, fresh paint, and modern interior finishes. The warehouse is equipped with 3-phase power, water, and sewer, making it well suited for manufacturing, fabrication, distribution, contractor operations, service businesses, or light industrial users. The site provides ample parking for employees, customers, and company vehicles, with a functional layout that supports both administrative and operational needs. This is a well-improved commercial property offering the infrastructure and flexibility to accommodate a wide range of business operations. This property is SBA 7a ready for 10% down financing.

117 COMMERCE AVE - OM

117 Commerce Ave Survey 2026 (1)

Informations sur l’immeuble

Prix	1 636 014 €	Surface utile brute	660 m²
Prix par m²	2 480,27 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1984/2021
Type de bien	Local d'activités Industriel/logis., distribution Local d’activités, distribution légère Bureaux, bureaux résidentiel	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Surface du lot	0,41 ha
Zonage	I-2 - Light Industrial

Prix	1 636 014 €
Prix par m²	2 480,27 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Industriel/logis., distribution Local d’activités, distribution légère Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,41 ha
Surface utile brute	660 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1984/2021
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Zonage	I-2 - Light Industrial