117 Buford Dr. and 203 Chestnut St. | 117 Buford Dr
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117 Buford Dr. and 203 Chestnut St. 117 Buford Dr Local commercial 650 m² À vendre Lawrenceville, GA 30046 2 481 923 € (3 816,46 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de développement à usage mixte de premier ordre à Lawrenceville, en Géorgie
Stratégiquement situé à l'entrée du quartier animé des divertissements de Lawrenceville, ce site de développement à usage mixte de premier ordre comprend 2 zones donnant sur 3 rues Buford Drive, E. Pike Street et Chestnut Street. Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un trafic élevé, ce qui en fait l'endroit idéal pour un projet phare au cœur de Lawrenceville.
Emplacement : Meilleur coin de Lawrenceville avec un trafic et une visibilité élevés
Superficie : Deux parcelles d'une superficie totale de 0,71 acre
Emplacement de choix : Situé à l'entrée du quartier des divertissements de Lawrenceville, attirant un trafic piétonnier élevé et des opportunités commerciales
? Flexibilité de développement : comprend un terrain vacant pour une expansion future, permettant un développement personnalisé
? Emplacement possible de la distillerie : Un site de distillerie potentiel à Lawrenceville, le bâtiment est actuellement occupé par son propriétaire
Espace de bureau : Environ 50 % de l'espace est dédié à un usage de bureau, adapté à diverses opérations commerciales
Option de cession-bail : Le propriétaire actuel est ouvert à un accord de cession-bail
Potentiel de croissance : La région connaît une croissance significative, ce qui en fait un investissement attrayant pour une appréciation à long terme
Impact sur la communauté : En tant qu'entrée du quartier des divertissements, ce développement jouerait un rôle clé dans le renforcement de l'attrait et de la vitalité économique de la communauté
Utilisation polyvalente : Le zonage à usage mixte offre un large éventail de possibilités de développement, répondant aux diverses demandes du marché.
Pour plus d'informations sur cette opportunité de développement de premier ordre, veuillez contacter :
Kathryn Umstead
kathryn@kwcommercial.com
770-366-7719
Stratégiquement situé à l'entrée du quartier animé des divertissements de Lawrenceville, ce site de développement à usage mixte de premier ordre comprend 2 zones donnant sur 3 rues Buford Drive, E. Pike Street et Chestnut Street. Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un trafic élevé, ce qui en fait l'endroit idéal pour un projet phare au cœur de Lawrenceville.
Emplacement : Meilleur coin de Lawrenceville avec un trafic et une visibilité élevés
Superficie : Deux parcelles d'une superficie totale de 0,71 acre
Emplacement de choix : Situé à l'entrée du quartier des divertissements de Lawrenceville, attirant un trafic piétonnier élevé et des opportunités commerciales
? Flexibilité de développement : comprend un terrain vacant pour une expansion future, permettant un développement personnalisé
? Emplacement possible de la distillerie : Un site de distillerie potentiel à Lawrenceville, le bâtiment est actuellement occupé par son propriétaire
Espace de bureau : Environ 50 % de l'espace est dédié à un usage de bureau, adapté à diverses opérations commerciales
Option de cession-bail : Le propriétaire actuel est ouvert à un accord de cession-bail
Potentiel de croissance : La région connaît une croissance significative, ce qui en fait un investissement attrayant pour une appréciation à long terme
Impact sur la communauté : En tant qu'entrée du quartier des divertissements, ce développement jouerait un rôle clé dans le renforcement de l'attrait et de la vitalité économique de la communauté
Utilisation polyvalente : Le zonage à usage mixte offre un large éventail de possibilités de développement, répondant aux diverses demandes du marché.
Pour plus d'informations sur cette opportunité de développement de premier ordre, veuillez contacter :
Kathryn Umstead
kathryn@kwcommercial.com
770-366-7719
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
2 481 923 €
Prix par m²
3 816,46 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C1 - Central Business Dis - C1 - Quartier central des affaires
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 288 754 € | |
| Évaluation du terrain | 109 789 € | Évaluation totale | 398 543 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
109 789 €
Évaluation des aménagements
288 754 €
Évaluation totale
398 543 €
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