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117 Broad St 28–98 m² | À louer | Kingsport, TN 37660
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Informations principales
- The historical building is in the heart of the downtown district surrounded by lots vitality & life from neighboring businesses.
- All-inclusive rent: Utilities and conference room access included.
- Flexible leasing terms at the most affordable rates available in downtown Kingsport!
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – X | 42 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage – X
This is a good size versatile space offering extreme privacy. It is accessible by walking to the exterior of the building & entering a set of metal doors secured with a digital lock. This space is ready to be made your way! It has potential to be built out for any use such as a general office, or even a store. If the space is utilized "as is" with no additional build out, it is suitable to be used for non-climate controlled storage. (Perfect for materials, equipment or even merchandise inventory supply). The air stays cool in the spring, summer & fall; however, it drops very low in the winter months causing a need for space heaters, or other methods of heat to be utilized, due to the extreme high open ceilings. While there is no dedicated restroom within the space, there is quick access to the 2nd floor common area restroom. There is also 1 dedicated parking space immediately in front of the entrance door, which is a real time saver! Keep in mind you can make this space your own with whatever buildout you desire, so long as there are no changes to the structure of the building. This space is a true hidden gem!
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Plafond apparent
- Privacy. Size. 1 dedicated parking space.
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – X | 42 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 28 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 206 | 28 m² | 2 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage – X
This is a good size versatile space offering extreme privacy. It is accessible by walking to the exterior of the building & entering a set of metal doors secured with a digital lock. This space is ready to be made your way! It has potential to be built out for any use such as a general office, or even a store. If the space is utilized "as is" with no additional build out, it is suitable to be used for non-climate controlled storage. (Perfect for materials, equipment or even merchandise inventory supply). The air stays cool in the spring, summer & fall; however, it drops very low in the winter months causing a need for space heaters, or other methods of heat to be utilized, due to the extreme high open ceilings. While there is no dedicated restroom within the space, there is quick access to the 2nd floor common area restroom. There is also 1 dedicated parking space immediately in front of the entrance door, which is a real time saver! Keep in mind you can make this space your own with whatever buildout you desire, so long as there are no changes to the structure of the building. This space is a true hidden gem!
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Plafond apparent
- Privacy. Size. 1 dedicated parking space.
2e étage
Perfectly suited for an individual office or work area. Lease rates established by room size at $350 base rent for this suite with significant discounts for startups and 1st year small businesses.
- Convient pour 1 à 3 personnes
2e étage, bureau 206
This is space is currently occupied and used as an office for a business consultant. There are beautiful large windows with plenty of natural light. Original 1919 brick walls and wooden floors. This building is home to several other professional businesses (lawyers, aesthetics, salon, photography studio, etc..).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 1 à 3 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 117 Broad St, Kingsport, TN 37660
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bluecollar Barber Shop
- Services
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- Chrysalis Studio
- Services
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- Janica Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Salon ViviAnne
- Services
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- The Studio on Broad
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Wheelhouse
- Services
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bluecollar Barber Shop | Services | - | - |
| Chrysalis Studio | Services | - | - |
| Janica Law | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Salon ViviAnne | Services | - | - |
| The Studio on Broad | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Wheelhouse | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 98 m² | Surface commerciale utile | 999 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 999 m² |
| Année de construction | 1919 |
À propos du bien
Looking for a New Home for Your Business? Our vision is about more than providing affordable commercial space. We know running your own business is not easy, which is why we're building a collaborative space for entrepreneurs. By building together, we can all thrive together. Join the 57 Investments family alongside Blue Collar Barbershop, Janica Law, Salon ViviAnne, Digital Overwatch (IT services), Wheelhouse Signs, Chrysalis Studio, Radiance Beauty, Amy Easterling Legal, RA Hicks School of Music, Tales and Taverns(Book Store) and The Studio on Broad (photography). Tenants here support each other—from business development guidance to tech help, you're not just renting space, you're joining a community. Hurry as we only have (2) suites remaining! They are both of similar size (~300 sq ft) and could serve as individual offices or work areas. One suite is has south facing windows with plenty of natural sunlight. The other suite has the original brick wall and original wooden floor. The building features original 1900s arched windows, exposed brick, and abundant natural light. All-inclusive rent covers utilities and access to "meet@57," our onsite conference room. Lease terms from 18 months - 3 yrs - we work with the tenant to support startups and small businesses in their first year of operation. Space to Grow. Support to Succeed. Contact Andrea Huff at 57investments24@gmail.com or call/text 423-480-1978 to schedule your tour!
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117 Broad St
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