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117-133 Merrick Ave Local commercial | 279–1 337 m² | À louer | Merrick, NY 11566
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±14,396 SF ground-floor space
- ±13,336 SF basement available for ancillary use
- Adjacent municipal parking with 150+ Spaces
- Walking distance to Merrick LIRR
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 117-133 | 279 – 1 337 m² | 2,74 mètres - 2,95 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 117-133
Douglas Elliman Commercial is pleased to present an exclusive leasing opportunity for approximately 14,396 SF of prime ground-floor space on Merrick Avenue. Ideally suited for medical, professional, or high-end retail use, the property features 200 feet of high-visibility frontage and a flexible interior layout. The Landlord is open to demising the space for qualified tenants, offering a unique opportunity to secure a tailored footprint in a high-traffic corridor. Property Highlights: - Total Ground Floor: ±14,396 SF (Divisible). - Bonus Lower Level: ±13,336 SF basement for storage or ancillary operations. - Visibility: Exceptional signage potential with 200’ of frontage. - Accessibility: Steps from the Merrick LIRR station, easy access to Sunrise Highway, and adjacent to municipal parking. - Prime Location: Situated directly across from Chatterton Elementary School and surrounded by national anchors like CVS and Stop & Shop. Lease Terms: - Structure: NNN. - Incentives: Landlord will consider Tenant Improvement (TI) allowances for qualified credit tenants based on use and lease term. For more information or to schedule a walkthrough, please contact the exclusive brokers at Douglas Elliman Commercial.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 2,95 mètres
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- ±14,396 SF ground-floor space
- Medical and retail credit tenants preferred
- ±13,336 SF basement available for ancillary use
- Adjacent municipal parking with 150+ Spaces
- Walking distance to Merrick LIRR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 337 m² | Surface commerciale utile | 1 337 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Année de construction | 1949 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 337 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 337 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Douglas Elliman Commercial has been retained as the exclusive leasing broker for approximately 14,396 SF of ground-floor space available along Merrick Avenue in Merrick, NY, ideally suited for medical and retail credit tenants. The property offers approximately 200 feet of frontage on Merrick Avenue, providing strong visibility and excellent signage potential, along with a flexible interior layout that can be reconfigured to accommodate a variety of medical, professional, or destination retail configurations, subject to landlord approval. The building also includes an additional ±13,336 SF basement, suitable for storage or ancillary use and not included in the ground-floor square footage. The location benefits from adjacent municipal parking, convenient access to Sunrise Highway, and is within walking distance to the Merrick LIRR station, enhancing accessibility for staff and visitors. The property is situated directly across from Chatterton Elementary School, reinforcing the area’s stable, neighborhood-serving character, and is near established national retailers such as CVS and Stop & Shop. NNN lease structure; landlord will consider tenant improvement allowances for qualified tenants based on use and term.
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117-133 Merrick Ave
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