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117-121 Trapelo Rd Local commercial 315 m² Inoccupé À vendre Belmont, MA 02478 1 095 275 € (3 474,64 €/m²) Taux de capitalisation 5,92 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Traffic Count
- Street Level Retail
- 100% Occupancy
Résumé analytique
Entièrement loué avec des contrats de location à durée déterminée
Contrats de location bruts modifiés
Contrats de location bruts modifiés
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 854 €
|
266,02 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
83 854 €
|
266,02 €
|
| Taxes |
12 121 €
|
38,45 €
|
| Frais d’exploitation |
6 865 €
|
21,78 €
|
| Total des frais |
18 986 €
|
60,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
64 868 €
|
205,79 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 83 854 € |
| Annuel par m² | 266,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 83 854 € |
| Annuel par m² | 266,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 121 € |
| Annuel par m² | 38,45 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 865 € |
| Annuel par m² | 21,78 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 986 € |
| Annuel par m² | 60,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 868 € |
| Annuel par m² | 205,79 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
315 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2017
Prix
1 095 275 €
Prix par m²
3 474,64 €
Taux de capitalisation
5,92 %
RNE
64 868 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LB1 - Commercial
Stationnement
4 places (6,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | BELM-000012-000132 | Évaluation totale | 1 169 754 € |
| Évaluation du terrain | 654 536 € | Impôts annuels | 12 121 € (38,45 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 515 217 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
BELM-000012-000132
Évaluation du terrain
654 536 €
Évaluation des aménagements
515 217 €
Évaluation totale
1 169 754 €
Impôts annuels
12 121 € (38,45 €/m²)
Année d’imposition
2025
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117-121 Trapelo Rd
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