117-121 Trapelo Rd
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117-121 Trapelo Rd Local commercial 315 m² Inoccupé À vendre Belmont, MA 02478 1 165 009 € (3 695,86 €/m²) Taux de capitalisation 5,48 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Count
- Street Level Retail
- 100% Occupancy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entièrement loué avec des contrats de location à durée déterminée
Contrats de location bruts modifiés
Contrats de location bruts modifiés
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 586 €
|
262,00 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
82 586 €
|
262,00 €
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| Taxes |
11 937 €
|
37,87 €
|
| Frais d’exploitation |
6 761 €
|
21,45 €
|
| Total des frais |
18 699 €
|
59,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
63 887 €
|
202,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 82 586 € |
| Annuel par m² | 262,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 586 € |
| Annuel par m² | 262,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 937 € |
| Annuel par m² | 37,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 761 € |
| Annuel par m² | 21,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 699 € |
| Annuel par m² | 59,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 887 € |
| Annuel par m² | 202,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
315 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2017
Prix
1 165 009 €
Prix par m²
3 695,86 €
Taux de capitalisation
5,48 %
RNE
63 887 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LB1 - Commercial
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | BELM-000012-000132 | Évaluation totale | 1 142 600 € |
| Évaluation du terrain | 639 342 € | Impôts annuels | 11 937 € (37,87 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 503 257 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
BELM-000012-000132
Évaluation du terrain
639 342 €
Évaluation des aménagements
503 257 €
Évaluation totale
1 142 600 €
Impôts annuels
11 937 € (37,87 €/m²)
Année d’imposition
2025
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