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117-121 Trapelo Rd Local commercial 315 m² Inoccupé À vendre Belmont, MA 02478 1 150 160 € (3 648,75 €/m²) Taux de capitalisation 5,48 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Count
- Street Level Retail
- 100% Occupancy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entièrement loué avec des contrats de location à durée déterminée
Contrats de location bruts modifiés
Contrats de location bruts modifiés
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 534 €
|
258,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
81 534 €
|
258,66 €
|
| Taxes |
11 785 €
|
37,39 €
|
| Frais d’exploitation |
6 675 €
|
21,18 €
|
| Total des frais |
18 460 €
|
58,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
63 073 €
|
200,09 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 81 534 € |
| Annuel par m² | 258,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 81 534 € |
| Annuel par m² | 258,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 785 € |
| Annuel par m² | 37,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 675 € |
| Annuel par m² | 21,18 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 460 € |
| Annuel par m² | 58,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 073 € |
| Annuel par m² | 200,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
315 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2017
Prix
1 150 160 €
Prix par m²
3 648,75 €
Taux de capitalisation
5,48 %
RNE
63 073 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LB1 - Commercial
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | BELM-000012-000132 | Évaluation totale | 1 137 380 € |
| Évaluation du terrain | 636 422 € | Impôts annuels | 11 785 € (37,39 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 500 958 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
BELM-000012-000132
Évaluation du terrain
636 422 €
Évaluation des aménagements
500 958 €
Évaluation totale
1 137 380 €
Impôts annuels
11 785 € (37,39 €/m²)
Année d’imposition
2025
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