20 Acre Cabernet Sauvignon Vineyard 11699 Conley Rd Immeuble | 276 m² | Spécialité | À vendre 1 435 931 € | Taux de capitalisation 6,75 % | Galt, CA 95632

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Les équipements incluent un court de tennis, une arène, un hangar pour avions, une aire de jeux, un fourgon de queue, une gare
  • Comprend une maison unifamiliale, un ADU (unité interne), une maison préfabriquée, un vignoble, un porte-avion pour un revenu potentiel
  • Includes a driveway that takes you through a lush Cabernet Sauvignon vineyard surroundings
  • Vignoble de cabernet sauvignon très recherché dans la région privilégiée de la vallée centrale.
  • Une abondance d'intimité avec de nombreux équipements.
  • Zoning=AG-20

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé à Galt, ce vignoble produit certains des raisins les plus productifs de la région de la vallée centrale. La charmante ferme qui s'étend sur près de 3 000 pieds carrés possède de nombreuses fonctionnalités ! Le terrain comprend une allée qui vous emmène à travers un environnement luxuriant de vignobles de cabernet sauvignon. Le domaine comprend également une grande maison séparée et une ADU (unité de belle-famille) idéale pour la vie multigénérationnelle. Une abondance d'intimité avec de nombreux équipements. L'exploration des possibilités de cette propriété peut être infinie. Appelez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une projection.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 133 555 € 484,69 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 133 555 € 484,69 €
Résultat net d’exploitation - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat

Prix 1 435 931 €
Prix par m² 5 211,14 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 6,75 %
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien
Vinerie/Vignoble
  • Spécialisé, hangar d’avions
Classe d’immeuble B
Surface du lot 8,09 ha
Surface de l’immeuble 276 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1996
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Zonage AG-20 - Grand vignoble viticole entouré de certains des meilleurs raisins de Cabernet Sauvignon du Galt, le long de la route des vins.

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 27157800

  • Date de mise sur le marché: 19/11/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11699 Conley Rd, Galt, CA 95632