20 Acre Cabernet Sauvignon Vineyard 11699 Conley Rd Immeuble | 276 m² | Spécialité | À vendre 1 435 931 € | Taux de capitalisation 6,75 % | Galt, CA 95632




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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les équipements incluent un court de tennis, une arène, un hangar pour avions, une aire de jeux, un fourgon de queue, une gare
- Comprend une maison unifamiliale, un ADU (unité interne), une maison préfabriquée, un vignoble, un porte-avion pour un revenu potentiel
- Includes a driveway that takes you through a lush Cabernet Sauvignon vineyard surroundings
- Vignoble de cabernet sauvignon très recherché dans la région privilégiée de la vallée centrale.
- Une abondance d'intimité avec de nombreux équipements.
- Zoning=AG-20
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Galt, ce vignoble produit certains des raisins les plus productifs de la région de la vallée centrale. La charmante ferme qui s'étend sur près de 3 000 pieds carrés possède de nombreuses fonctionnalités ! Le terrain comprend une allée qui vous emmène à travers un environnement luxuriant de vignobles de cabernet sauvignon. Le domaine comprend également une grande maison séparée et une ADU (unité de belle-famille) idéale pour la vie multigénérationnelle. Une abondance d'intimité avec de nombreux équipements. L'exploration des possibilités de cette propriété peut être infinie. Appelez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une projection.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
133 555 €
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484,69 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
133 555 €
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484,69 €
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Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 152-0330-008 | Évaluation des aménagements | 968 829 € (2024) |
Évaluation du terrain | 366 872 € (2024) | Évaluation totale | 1 335 701 € (2024) |