1169 Hoe Ave
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1169 Hoe Ave Immeuble residentiel 38 lots 14 484 000 € (381 158 €/Lot) Taux de capitalisation 6,53 % Bronx, NY 10459
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2021 NEW BUILD: Cash-flowing new construction with little to no maintenance, priced below replacement cost.
- 421-A TAX ABATEMENT: Real estate taxes are minimal and will remain so for the next 30+ years (abatement through 2058), helping ensure long-term.
- PATH TO FULLY FREE MARKET: Rent stabilized units can be converted to free market with turnover following 421-a expiration.
- SUBSTANTIAL CASHFLOW WITH UPSIDE: The property is currently grossing $1,380,000+ / year, with additional upside via rising rents, or via city, state.
- MAJORITY FREE MARKET: 68% of the residential units are free market, with the remaining 32% subject to rent stabilization via 421-a abatement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Broker of Record
Cory Rosenthal
License No. 10991237833 (NY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Cory Rosenthal
License No. 10991237833 (NY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 14 484 000 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 381 158 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,53 % | Surface de l’immeuble | 2 838 m² |
| Nb de lots | 38 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2021 |
| Zonage | R7-1 | ||
| Prix | 14 484 000 € |
| Prix par lot | 381 158 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,53 % |
| Nb de lots | 38 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 838 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 7 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | R7-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Ascenseur
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02745-0033 | Évaluation des aménagements | 2 213 757 € |
| Évaluation du terrain | 161 790 € | Évaluation totale | 2 375 546 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02745-0033
Évaluation du terrain
161 790 €
Évaluation des aménagements
2 213 757 €
Évaluation totale
2 375 546 €
CONTACTS
-
DJ Johnston -
Robert Moore -
Bobby Lawrence -
Bryan Kirk -
Matthews Real Estate Investment Services
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