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Angus Square 11689 Research Blvd Local commercial 975 m² 30 % Loué À vendre Austin, TX 78759
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Informations principales sur l'investissement
- ±1.18-Acre Redevelopment Site: Well-positioned commercial site offering meaningful scale for commercial redevelopment.
- Prominent Research Blvd (HWY 183) Location: High-visibility frontage along a major Northwest Austin commercial corridor with strong accessibility.
- Strong Northwest Austin Trade Area: Located within an established, high-income residential and commercial market with a deep customer base.
- ±10,500 SF Existing Retail Improvements: Existing improvements provide an opportunity for near-term value creation through renovation, leasing, and te
- Multiple Value-Creation Strategies: Flexibility to pursue a complete redevelopment, reposition the existing center, or implement a phased investment s
- Additional Assemblage Potential: Opportunity to explore adjacent property assemblage, potentially increasing site size and enhancing long-term redevel
Résumé analytique
Sayers Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire 11689 Research Blvd, an approximately 1.18-acre redevelopment opportunity located in a well-established Northwest Austin commercial corridor. The property is improved with approximately 10,500 SF of existing retail space and offers an attractive opportunity to pursue either a complete redevelopment of the site or a value-add strategy. The combination of a well-located commercial site, existing retail improvements, and future redevelopment potential provides an investor with multiple avenues to create value.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Pourcentage loué
30 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
GR
Stationnement
60 places (61,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
100 m sur Research Blvd
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 475264 | Évaluation des aménagements | 117 258 € |
| Évaluation du terrain | 1 164 454 € | Évaluation totale | 1 281 712 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
475264
Évaluation du terrain
1 164 454 €
Évaluation des aménagements
117 258 €
Évaluation totale
1 281 712 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Angus Square | 11689 Research Blvd
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