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±1,300 SF Avaliable for Lease / Noho 11685 Magnolia Blvd Bureau | 121 m² | À louer | North Hollywood, CA 91601
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Informations principales
- Shared Intersection with Taco Bell
- Ample on-site parking for tenants and visitors
- Positioned along busy Magnolia Boulevard with strong street visibility and exposure.
- Sorrounded by a diverse mix of local businesses, service providers, and community amenities
- Property is adjacent to a dense residential community
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau B | 121 m² | 2-4 Ans | 187,96 € /m²/an 15,66 € /m²/mois 22 701 € /an 1 892 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau B
Positioned along busy Magnolia Boulevard, this highly visible retail opportunity benefits from steady, high-volume traffic and offers an ideal setting to attract customers, maximize exposure, and establish a strong brand presence.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 2 bureaux privés
- Positioned along busy Magnolia Blvd
- Outstanding visibility and exposure
- Steady, high-volume traffic
- Ideal opportunity to attract customers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à ±1,300 SF Avaliable for Lease / Noho
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Big Time Burgers
- Restaurant
- 1
- -
- Valley Village Chiropractic
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Big Time Burgers | Restaurant | 1 | - |
| Valley Village Chiropractic | Santé et assistance sociale | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 121 m² | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the vibrant heart of North Hollywood, this freestanding two-story office building offers excellent exposure along Magnolia Boulevard at a signalized intersection. The property features a functional design with ample natural light and generous parking accommodations, ensuring ease for both employees and visitors. Common areas are well-maintained, contributing to a professional business environment. Its position near major freeways, including US-101 and CA-170, provides outstanding regional connectivity for clients and commuters. Surrounding amenities include diverse dining options, retail services, and entertainment destinations within minutes. The building’s location in a dense business and residential corridor makes it suitable for a variety of professional uses.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
±1,300 SF Avaliable for Lease / Noho | 11685 Magnolia Blvd
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