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1167 Nelrose Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 229 590 € (409 863 €/Lot) Taux de capitalisation 4,59 % Venice, CA 90291
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Résumé analytique
Lee & Associates is pleased to present the opportunity to purchase this multi-family triplex at 1167 Nelrose Avenue, consisting of ± 1,888 square feet of building on ± 4,401 square feet of land. The property is situated in the heart of Venice, walking distance to iconic Abbot Kinney Boulevard. Originally built in 1952, the property is rich with history. Mature landscaping and an expansive shared patio create an inviting outdoor oasis. Currently built out as a triplex, with two units consisting of one-bedroom and one-bathroom, and one unit consisting of two bedrooms and one-bathroom. The property offers tremendous upside potential to owner occupants, investors and developers alike. Two bedroom, one bathroom unit is available for owner/user. Do NOT disturb tenants. Call agent for showing details.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 450 €
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413,05 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
72 450 €
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413,05 €
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| Taxes |
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
16 016 €
|
91,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 434 €
|
321,74 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 72 450 € |
| Annuel par m² | 413,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 72 450 € |
| Annuel par m² | 413,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 016 € |
| Annuel par m² | 91,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 434 € |
| Annuel par m² | 321,74 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 229 590 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 409 863 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 175 m² |
| Taux de capitalisation | 4,59 % | Occupation moyenne | 66% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RD 1.5-1 | ||
| Prix | 1 229 590 € |
| Prix par lot | 409 863 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,59 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 175 m² |
| Occupation moyenne | 66% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Zonage | RD 1.5-1 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4236-001-007 | Évaluation des aménagements | 212 881 € |
| Évaluation du terrain | 781 792 € | Évaluation totale | 994 673 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4236-001-007
Évaluation du terrain
781 792 €
Évaluation des aménagements
212 881 €
Évaluation totale
994 673 €
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Présenté par
1167 Nelrose Ave
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