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1166 Farmington Ave Bureau 794 m² 100 % Loué À vendre Berlin, CT 06037 2 321 983 € (2 924,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,42 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied by Hartford HealthCare Eye Center under a recently signed NNN lease.
- Offers strong roadside visibility and a large on-site parking lot supporting tenant operations.
- Affiliation with an extensive healthcare network ensures tenant stability and consistent occupancy.
- Located on a signalized intersection along Farmington Avenue with excellent local connectivity.
- Situated close to Route 9, providing direct access to I-91 and greater Hartford metro.
- Features a well-maintained, attractive medical office facility suitable for specialized use.
Résumé analytique
1166 Farmington Avenue presents an opportunity to acquire a 100% leased medical office investment anchored by one of New England’s most prominent healthcare networks, Hartford HealthCare. The property operates under a new five-year NNN lease with renewal options, delivering predictable and stable cash flow for investors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
794 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
2 321 983 €
Prix par m²
2 924,60 €
Taux de capitalisation
6,42 %
RNE
149 071 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
794 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
CCD-2 - CCD-2
Stationnement
120 places (151,14 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | BERL-000094-000094-000002 | Évaluation des aménagements | 1 134 179 € |
| Évaluation du terrain | 199 691 € | Évaluation totale | 1 333 870 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
BERL-000094-000094-000002
Évaluation du terrain
199 691 €
Évaluation des aménagements
1 134 179 €
Évaluation totale
1 333 870 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
1166 Farmington Ave
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