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Starbucks 1166 E Main St Local commercial 194 m² À vendre Torrington, CT 06790 1 942 591 € (10 033,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Construction plus récente
Des hausses de loyer attractives
Emplacement stratégique

Bail à long terme
Crédit Investment Grade
Chiffre de trafic élevé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un Starbucks de construction récente (2022) situé au 1166 East Main Street à Torrington, dans le Connecticut (la « Propriété »). Starbucks a encore plus de 7 ans à son bail principal avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque option de renouvellement. La propriété est stratégiquement située le long de la rue East Main (US-202), à l'intersection signalée avec l'avenue Buena Vista et juste en face d'un centre commercial ancré au BJ's Wholesale Club. La propriété bénéficie d'une façade, d'un accès, d'une visibilité et d'une signalisation excellents le long de la rue East Main, avec une façade supplémentaire sur l'avenue Buena Vista et un deuxième point d'accès sur la rue Albany. East Main Street est le principal corridor commercial et commercial de Torrington, où la propriété est située entre le centre-ville de Torrington et une vaste zone commerciale ponctuée par Walmart, Home Depot, Stop & Shop et Market 32.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

194 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2022

Prix

1 942 591 €

Prix par m²

10 033,53 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

121 412 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,21 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
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Depuis 1971, Starbucks Coffee Company s'engage à s'approvisionner et à torréfier de manière éthique du café arabica de haute qualité. Aujourd'hui, avec des magasins dans le monde entier, la société est le premier torréfacteur et détaillant de cafés de spécialité au monde. Grâce à leur engagement indéfectible en faveur de l'excellence et à leurs principes directeurs, ils donnent vie à l'expérience Starbucks unique pour chaque client, à chaque tasse.