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4 Units - 10.04 GRM - 7.39% CAP Rate 1166 E 64th St Immeuble residentiel 4 lots 766 318 € (191 579 €/Lot) Taux de capitalisation 7,39 % Los Angeles, CA 90001
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present 1166 E 64th St, a well-positioned 4-unit multifamily property in Los Angeles, offered at an attractive 7.39% CAP and 10.04 GRM on current rents, with value-add potential to reach an 10.59% CAP and 7.37 GRM. Located just east of the 110 Freeway, the property offers easy access to the Florence and Slauson Light Rail Stations, multiple Metro lines, and nearby neighborhoods including Huntington Park, Walnut Park, South Gate, and Maywood. The property consists of two separate structures a front triplex and a rear detached house totaling 1,952 rentable square feet on a 4,836 SF LCR3YY-zoned lot. Built in 1958 and 1923, respectively, the buildings feature a unit mix of 3 two-bedrooms and 1 one-bedroom, with two units already renovated. The site also includes both covered and uncovered on-site parking, enhancing tenant appeal. Contact the listing broker for additional information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
54 260 €
|
299,21 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 260 € |
| Annuel par m² | 299,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 766 318 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 191 579 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,39 % | Surface de l’immeuble | 181 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.04 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LCR3YY - Terrain de 4 836 pieds carrés, zoné LCR3YY, situé en milieu de pâté de maisons. | ||
| Prix | 766 318 € |
| Prix par lot | 191 579 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,39 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.04 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 181 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LCR3YY - Terrain de 4 836 pieds carrés, zoné LCR3YY, situé en milieu de pâté de maisons. |
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6010-002-001 | Évaluation des aménagements | 264 816 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 274 624 € (2025) | Évaluation totale | 539 440 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6010-002-001
Évaluation du terrain
274 624 € (2025)
Évaluation des aménagements
264 816 € (2025)
Évaluation totale
539 440 € (2025)
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4 Units - 10.04 GRM - 7.39% CAP Rate | 1166 E 64th St
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