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D & F Plaza 1166 Central Ave Espace disponible | 83–9 438 m² | Local commercial | Dunkirk, NY 14048
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prominent visibility and immediate access to I-90
- 7.8-acre pad site available for lease
- Four separate entrance points to shopping center
- Seven spaces available for lease ranging from 896 sq. ft. – 34,000 sq. ft.
- Over 500 free parking spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 898 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 139 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 83 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 220 | 433 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 250 | 395 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 270 | 3 159 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 50 | 589 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 80 | 1 742 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1170 Central Ave - 1er étage
Former Big Lots located within D & F Plaza, a well-established neighborhood shopping center. Flexible leasing options.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Abundant Parking
1170 Central Ave - 1er étage – Bureau 120
Leasable space within the well-established D&F Plaza, Dunkirk’s primary shopping destination. Ideal for national retailers, medical offices, or service providers. Zoned for retail use with flexible configurations. High visibility on Central Avenue with over 21,000 vehicles/day.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ample Parking.
1170 Central Ave - 1er étage – Bureau 200
Leasable space within the well-established D&F Plaza, Dunkirk’s primary shopping destination. Ideal for national retailers, medical offices, or service providers. Zoned for retail use with flexible configurations. High visibility on Central Avenue with over 21,000 vehicles/day.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ample Parking.
1170 Central Ave - 1er étage – Bureau 220
Leasable space within the well-established D&F Plaza, Dunkirk’s primary shopping destination. Ideal for national retailers, medical offices, or service providers. Zoned for retail use with flexible configurations. High visibility on Central Avenue with over 21,000 vehicles/day.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ample Parking.
1170 Central Ave - 1er étage – Bureau 250
Leasable space within the well-established D&F Plaza, Dunkirk’s primary shopping destination. Ideal for national retailers, medical offices, or service providers. Zoned for retail use with flexible configurations. High visibility on Central Avenue with over 21,000 vehicles/day.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ample Parking.
1170 Central Ave - 1er étage – Bureau 270
Leasable space within the well-established D&F Plaza, Dunkirk’s primary shopping destination. Ideal for national retailers, medical offices, or service providers. Zoned for retail use with flexible configurations. High visibility on Central Avenue with over 21,000 vehicles/day.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ample Parking.
1170 Central Ave - 1er étage – Bureau 50
Leasable space within the well-established D&F Plaza, Dunkirk’s primary shopping destination. Ideal for national retailers, medical offices, or service providers. Zoned for retail use with flexible configurations. High visibility on Central Avenue with over 21,000 vehicles/day.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ample Parking.
1170 Central Ave - 1er étage – Bureau 80
Leasable space within the well-established D&F Plaza, Dunkirk’s primary shopping destination. Ideal for national retailers, medical offices, or service providers. Zoned for retail use with flexible configurations. High visibility on Central Avenue with over 21,000 vehicles/day.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ample Parking.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À D & F PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chautauqua Health & Fitness
- Fitness
- 1
- Local
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 308
- International
- Dunkirk Veterans Services
- Autre bureau
- 1 766
- National
- Dunn Tire
- Automobile
- 27
- Régional
- Maurices
- Vêtements pour femmes
- 1 049
- International
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à prix unique/Friperie
- 791
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chautauqua Health & Fitness | Fitness | 1 | Local |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 308 | International |
| Dunkirk Veterans Services | Autre bureau | 1 766 | National |
| Dunn Tire | Automobile | 27 | Régional |
| Maurices | Vêtements pour femmes | 1 049 | International |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à prix unique/Friperie | 791 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 9 438 m² | Façade | Central Avenue |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 18 117 m² |
| Magasins | 27 | Surface totale du terrain | 11,67 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1970 |
| Espace total disponible | 9 438 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 27 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Central Avenue |
| Surface commerciale utile | 18 117 m² |
| Surface totale du terrain | 11,67 ha |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Colliers is excited to showcase D&F Plaza for lease at 1170-1186 Central Avenue, Dunkirk NY 14048; a 180,000 sq. ft. retail shopping center anchored by a diverse tenant mix and offering prominent visibility from surrounding areas. This plaza is situated between two historic, popular tourist driven towns in New York, the lakeside city of Dunkirk and the artistic town of Fredonia. If tourist traffic was not enough to promote visits to this shopping center, then being directly located on I-90 with an average daily thru traffic of 19,070 people creates excellent market access and a vibrant range of consumers. In D&F Plaza there is currently a range of available square footages for lease, from 896 sq. ft. boutique spaces to a 34,000 sq. ft. anchor box opportunity. The shopping center is currently co-anchored by the popular discount store Ollie’s Bargain Outlet, women’s fashion outlet Maurices, and Dunkirk and Fredonia’s top-rated gym Chautauqua Health & Fitness. There are over 500 free surface parking spaces for employees and customers at this plaza, and it is accessible via four separate entry points on each side of the site, one of which is a lighted intersection. Located within I-90’s retail corridor gives this location many popular national tenant neighbors, such as, Starbucks, T.J. Max, Aldi, Dunkin, Applebee’s, PetSmart and more. Within a 10-mile radius of this plaza the total population is 36,268, putting you within walking distance of a populated residential area and state university campus, and there is only a 5-minute walk from downtown Dunkirk! The average household income within a 10-mile radius is $78,782 and there is a total of 1,264 businesses. There are currently six inline spaces available suite #50 (6,340 sq. ft.), suite #80 (18,750 sq. ft.), suite #120 (1,500 sq. ft.), suite #200 (896 sq. ft.), and suite #250 (4,225 sq. ft.). There is also an anchor box opportunity at 34,000 sq. ft. as well as a 7.8-acre pad site available. Interested in the opportunity? Contact Mark and Jonny on our retail brokerage team today to schedule a tour, learn more about rent and pricing details, and make this space your business' new home.
- Enseigne sur pylône
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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D & F Plaza | 1166 Central Ave
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