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11659 Riverside Dr Local commercial 222 m² 100 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91602 1 490 948 € (6 728,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,19 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle très fréquenté et à haute visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale d'angle à vendre à haute visibilité. Deux bâtiments indépendants sur la propriété. Revenu annuel brut de 142 200$. Occupé à 100 %, loyer complet. Tous les locataires ont des baux commerciaux mensuels. Proposez votre offre la plus élevée et la meilleure.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
121 150 €
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546,77 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
4 260 €
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19,23 €
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| Résultat net d’exploitation |
116 890 €
|
527,55 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 121 150 € |
| Annuel par m² | 546,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 260 € |
| Annuel par m² | 19,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 116 890 € |
| Annuel par m² | 527,55 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
222 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
1 490 948 €
Prix par m²
6 728,90 €
Taux de capitalisation
7,19 %
RNE
107 178 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
LAC2 - Commercial
Stationnement
5 places (22,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Cour
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
À PROPOS 11659 RIVERSIDE DR , NORTH HOLLYWOOD, CA 91602
6 unités au total sur la propriété. Le revenu brut des locataires actuels est de 11 850 $/mois. Tous les locataires sont présents sur une base mensuelle afin de permettre aux nouveaux acheteurs de bénéficier d'une plus grande flexibilité pour les futures locations ou pour les utilisateurs propriétaires.
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Front Unit 1 - Patio Access
- -
- 48 m²
- -
- -
- Unit 2 - Patio Access
- -
- 45 m²
- -
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- Unit 3
- -
- 26 m²
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- -
- Unit 4
- -
- 44 m²
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- Unit 5
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- 39 m²
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Front Unit 1 - Patio Access | - | 48 m² | - | - | ||
| Unit 2 - Patio Access | - | 45 m² | - | - | ||
| Unit 3 | - | 26 m² | - | - | ||
| Unit 4 | - | 44 m² | - | - | ||
| Unit 5 | - | 39 m² | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2354-010-035 | Évaluation des aménagements | 21 602 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 302 724 € (2025) | Évaluation totale | 324 325 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2354-010-035
Évaluation du terrain
302 724 € (2025)
Évaluation des aménagements
21 602 € (2025)
Évaluation totale
324 325 € (2025)
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Présenté par
Michael Nigosian Realtor
11659 Riverside Dr
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