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Winding Brook II 11657 Lakeridge Pky Espace disponible | 210 m² | Local commercial | Ashland, VA 23005
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Informations principales
- Exceptional frontage along a high-traffic corridor provides outstanding visibility and consistent daily exposure to passing motorists.
- The center is positioned near strong national and regional retailers, creating valuable co-tenancy synergy and built-in consumer draw.
- Proximity to major employment centers and convenient access to I-95 drive consistent daytime traffic and provide strong regional connectivity.
- Multiple points of ingress and egress, including proximity to signalized intersections, ensure convenient access from both directions of travel.
- A complementary mix of service, food, and destination-oriented tenants within the property drives repeat visits and cross-shopping opportunities.
- Ample on-site parking and efficient internal circulation enhance the overall customer experience and encourage longer dwell times.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 210 m² | Négociable | 275,42 € /m²/an 22,95 € /m²/mois 57 801 € /an 4 817 € /mois | Service complet |
11657 Lakeridge Pky - 1er étage
Position your business for success in this highly adaptable ±2,259 square foot commercial space located within Hanover County’s flexible B-3 zoning district—designed to accommodate an exceptionally wide range of retail, service, and commercial uses by-right. This versatile space can seamlessly support everything from an animal hospital, veterinary clinic, or pet care facility to antique shops, appliance sales and repair, arts and crafts retailers, or boutique clothing and consignment stores. It is equally well-suited for automotive parts sales, bicycle shops, boat or trailer dealerships, and even motorcycle sales and service operations. For food and hospitality concepts, the space can accommodate a retail bakery, delicatessen, catering operation, specialty food and beverage store, or a full-service restaurant. Health-focused users will find strong alignment for clinics, urgent care, medical offices, pharmacies, herbal supplement retailers, and fitness or wellness centers. The property also lends itself to professional and educational uses including business offices, governmental or medical office space, vocational or trade schools, tutoring centers, and data processing or technology-driven operations such as ISPs or search portals. Creative and specialty users—such as art studios, galleries, sound recording studios, or broadcasting stations—can thrive here as well. Retailers of all types will benefit from the zoning flexibility, including furniture and home furnishing stores, hardware and building supply retailers, lawn and garden centers, nurseries, hobby and toy stores, sporting goods shops, gift and novelty stores, fabric and sewing retailers, and musical instrument shops. Service-oriented businesses such as dry cleaners, tailors, laundries/laundromats, print shops, packaging and shipping stores, personal service establishments, and repair-focused businesses are all permitted. Additional opportunities include indoor recreational facilities, gyms, flea markets, party rental businesses, utility trailer or light truck rentals (under 26,000 lbs), and even limited warehousing or wholesale operations with accessory storage. With its broad by-right use permissions, this space offers unmatched flexibility for entrepreneurs, expanding businesses, and established operators alike—allowing you to adapt, grow, and evolve without zoning hurdles. Whether your concept is retail, medical, service-based, recreational, or light commercial, this property provides a rare opportunity to operate in one of Hanover County’s most accommodating commercial zoning districts.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- All-inclusive rent of $5,600/month.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Winding Brook II
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- A D T-24 Hour Customer Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Bamboo Nails
- Onglerie
- 2
- Local
- Cigar Realm
- Tabac
- 2
- Régional
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 833
- International
- Fire & Chicken Peruvian
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| A D T-24 Hour Customer Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Bamboo Nails | Onglerie | 2 | Local |
| Cigar Realm | Tabac | 2 | Régional |
| Dunkin' | Beignerie | 11 833 | International |
| Fire & Chicken Peruvian | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 210 m² | Façade | 60,96 m le Lakeridge Parkway |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 125 m² |
| Stationnement | 85 places | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2013 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 210 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 60,96 m le Lakeridge Parkway |
| Surface commerciale utile | 1 125 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction | 2013 |
À propos du bien
Winding Brook II offers exceptional accessibility and built-in consumer demand, making it an ideal location for businesses seeking strong visibility and steady traffic. Situated along a heavily traveled corridor, the property benefits from outstanding frontage and convenient access via multiple curb cuts and nearby signalized intersections, allowing seamless ingress and egress from both directions. The surrounding area features a healthy mix of national and regional retailers that generate consistent shopper activity and create meaningful co-tenancy synergy. Within the center, a complementary blend of service, food, and destination-oriented tenants encourages repeat visits and cross-shopping, driving sustained customer engagement. Supported by nearby residential density and daytime employment, the property delivers the accessibility, exposure, and tenant mix that position retailers for long-term success.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Winding Brook II | 11657 Lakeridge Pky
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