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Winding Brook II 11657 Lakeridge Pky Local commercial | 186 m² | À louer | Ashland, VA 23005



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- End-Cap Space
- Rapidly Growing Commercial Corridor
- High Traffic Volume
- Located off of I-95
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage, bureau G | 186 m² | Négociable | 259,77 € /m²/an 21,65 € /m²/mois 48 267 € /an 4 022 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau G
This is a great opportunity to establish your business in a highly visible, well-trafficked location in Ashland, VA, just off I-95. This spacious 2,000 sq. ft. corner unit is located within a reputable shopping center anchored by Dunkin. It sits directly across the street from Boot Barn and Starbucks, with Bojangles conveniently next door. The surrounding businesses generate consistent daily traffic, making this space ideal for retail, medical, or professional office use. Additionally, the upcoming development of the nearby Sentara Medical Center is expected to bring increased activity and long-term growth to the area. Monthly CAM charges are $1,208 ($7.25 per sq. ft.). This location offers an attractive setting for businesses seeking both accessibility and visibility in a thriving community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 827
- International
OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
Dunkin' | Beignerie | 11 827 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 186 m² | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
Surface commerciale utile | 1 050 m² |
Espace total disponible | 186 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
Surface commerciale utile | 1 050 m² |
Surface totale du terrain | 0,72 ha |
Année de construction | 2013 |
Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2,000 SF end-cap unit available in Winding Brook Shoppes, a high-visibility retail center off I-95 in Ashland, VA. Built in 2013, this B-3 zoned space features prominent frontage on Lakeridge Parkway, ample shared parking, and strong co-tenancy with Dunkin’. Ideal for retail, medical, or office use.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ


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Winding Brook II | 11657 Lakeridge Pky
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