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Ross & O'Reilly Auto Parts 1165 Arnold Dr Local commercial 2 697 m² 100 % Loué À vendre Martinez, CA 94553 6 460 350 € (2 395,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Features a newly opened Ross Dress for Less (S&P: BBB+) and a long-standing O’Reilly Auto Parts (S&P: BBB+)
- The property benefits from extensive recent capital expenditures, including over $1.5 million in building improvements (2020)
- Ross Dress for Less recently completed a full renovation/re-tenanting of a former Rite Aid space
- The asset offers minimal landlord responsibilities, ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking reliable, passive cash flow
Résumé analytique
The subject property is a two-tenant retail asset anchored by Ross Dress for Less and O’Reilly Auto Parts in a densely populated Bay Area submarket. Recent repositioning and renovations for both tenants, situated in in a grocery-anchored center and directly adjacent to Walmart and Home Depot on a major retail corridor at a signalized intersection.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 697 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
6 460 350 €
Prix par m²
2 395,65 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
371 759 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
R-B - Retail District
Caractéristiques
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 377-111-018-0 | Évaluation des aménagements | 3 100 968 € |
| Évaluation du terrain | 1 722 760 € | Évaluation totale | 4 823 728 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
377-111-018-0
Évaluation du terrain
1 722 760 €
Évaluation des aménagements
3 100 968 €
Évaluation totale
4 823 728 €
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Présenté par
Ross & O'Reilly Auto Parts | 1165 Arnold Dr
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