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Culebra Village 11647 Culebra Rd Espace disponible | 93–929 m² | Bureaux/Médical | San Antonio, TX 78253
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Warm shell delivery estimated 2nd quarter 2026
- One of the best areas in San Antonio
- Retail/Medical site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11647 Culebra Rd - 1er étage
Now Leasing: 10,000 SF Retail/Medical Development on Culebra Road Prime Location | Explosive Growth | Unmatched Visibility Under Development – Reserve Your Space Today! Address: 11647 Culebra Road just outside Loop 1604 Market: Northwest San Antonio – One of the fastest-growing corridors in the city Strategic Location Situated on Culebra Road, just outside Loop 1604, this site enjoys exceptional traffic counts, strong visibility, and easy access to major residential and commercial hubs. High-Density Growth Area Join one of the hottest submarkets in San Antonio, surrounded by master-planned communities, new home developments, and booming demographics. Versatile Build-Out Options Perfect for retail, medical, or professional office users – shell or custom finish-outs available. Ideal for urgent care, dental, pediatrics, physical therapy, salon/spa, or QSR. Strong Demographics Over 100,000 residents within a 3-mile radius Median household income: $85,000+ Explosive growth with more than 10,000 new homes within a few miles Excellent Exposure High visibility along Culebra Rd, a major arterial with 35,000+ vehicles per day. Ample parking and signage opportunities.
- Best area in San Antonio
- New Development on Culebra
- Delivery of warm shell 2nd quarter 2026
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A&A Nail Bar
- Services
- 1
- -
- Pei Wei
- Hébergement et restauration
- -
- -
- The Great Greek Mediterranean Grill
- Hébergement et restauration
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A&A Nail Bar | Services | 1 | - |
| Pei Wei | Hébergement et restauration | - | - |
| The Great Greek Mediterranean Grill | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 93 m² | Façade | 91,44 m le Culebra Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 654 m² |
| Stationnement | 43 places | Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 43 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 91,44 m le Culebra Road |
| Surface commerciale utile | 654 m² |
| Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau centre commercial de 7 000 pieds carrés avec façade sur Culebra Road. Rejoignez les autres nouveaux locataires de PF Chang's To-Go et The Great Greek Mediterranean Grill ! La propriété convient à un mélange de locataires qui cherche à desservir le marché prisé de Culebra & 1604. Zoné C-3, ce complexe convient parfaitement à un large éventail d'utilisations commerciales ou de bureaux. Ce serait un espace idéal pour un salon de manucure ou de coiffure, un cabinet dentaire/optométrique/médical, etc. Les locataires adjacents étant des restaurants rapides et décontractés haut de gamme. Les taux de croissance de la population environnante et des revenus des ménages continuent d'augmenter régulièrement. Shell sera livré aux locataires le 1er mars 2022 pour la finition des locaux. Appelez AJ Murphy 512-640-9984 pour plus d'informations
- Enseigne sur pylône
- Panneau monumental
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Présenté par
Culebra Village | 11647 Culebra Rd
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