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Golden Arch 11646 Birch Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 067 312 € (229 701 €/Lot) Taux de capitalisation 5,46 % Hawthorne, CA 90250
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Informations principales sur l'investissement
- Value-Add Opportunity (18% Plus in Upside)
- 9 Units Not Subject to LA Rent Control
- Competitive Leasing Advantage (Oversized Two-Story Units)
- IMmediate Access to 405 and 105 Freeways
Résumé analytique
11646 Birch Avenue in Hawthorne is a nine-unit property offering significant investment potential. The spacious complex features oversized units averaging 1,137 square feet. The conversion of the previous laundry room into a storage room generates additional income, enhancing the property's revenue streams. Its strategic location provides easy access to major freeways, boosting connectivity to employment hubs and local attractions. This property presents a compelling investment opportunity with its generous unit sizes, income generating features, and potential for further value enhancement.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 067 312 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 229 701 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,46 % | Surface de l’immeuble | 763 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.07 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1966 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3, Hawthorne | ||
| Prix | 2 067 312 € |
| Prix par lot | 229 701 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.07 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 763 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R3, Hawthorne |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 8 | 1 642 € | 98 |
| 3+1.5 | 1 | 2 427 € | 153 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4047-014-007 | Évaluation des aménagements | 545 368 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 216 055 € (2025) | Évaluation totale | 761 423 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4047-014-007
Évaluation du terrain
216 055 € (2025)
Évaluation des aménagements
545 368 € (2025)
Évaluation totale
761 423 € (2025)
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Golden Arch | 11646 Birch Ave
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