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7-Eleven Retail Building 11643 Research Blvd Local commercial 339 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78759 4 477 512 € (13 204,26 €/m²) Taux de capitalisation 5,74 %
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Informations principales sur l'investissement
- Both tenants operate under NNN leases with taxes, insurance, and maintenance passed through.
- 7-Eleven lease corporately guaranteed by 7-Eleven, Inc., an Investment Grade company rated "A" by S&P.
- 10% rent escalations every 5 years for 7-Eleven; 3% annual increases for iVape ATX.
- 7-Eleven has ±12.36 years remaining on its lease with three additional five-year options.
- 7-Eleven has been operating at this location since 2017 and signed a 15-year renewal.
- Direct access to U.S. Route 183 (±138,371 VPD) with a dedicated exit lane from the highway.
Résumé analytique
Patrick Graham
License # 528005, 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
License # 528005, 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
339 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
4 477 512 €
Prix par m²
13 204,26 €
Taux de capitalisation
5,74 %
RNE
256 828 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
F1-48
Stationnement
8 places (23,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-11
- Enseigne
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- iVape ATX
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-11 | Enseigne | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| iVape ATX | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 478321 | Évaluation des aménagements | 496 672 € |
| Évaluation du terrain | 687 518 € | Évaluation totale | 1 184 190 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
478321
Évaluation du terrain
687 518 €
Évaluation des aménagements
496 672 €
Évaluation totale
1 184 190 €
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
7-Eleven Retail Building | 11643 Research Blvd
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