Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
7-Eleven 11643 Research Blvd Local commercial 339 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78759 4 314 350 € (12 723,09 €/m²) Taux de capitalisation 5,94 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% Bonus Depreciation – A cost segregation study may allow a significant portion of the property to be depreciated over accelerated schedules, poten
- Long Term Lease – 7-Eleven has +13 years remaining on its lease, complemented by three additional five-year renewal options. iVape offers further tena
- High-Quality Credit – The 7-Eleven lease is corporately guaranteed by 7-Eleven, Inc., an Investment Grade company with an “A” credit rating from S&P.
- True Passive Income – Both tenants operate under NNN leases, with taxes, insurance, and maintenance expenses passed through the tenants.
- Attractive Rental Increases – 7-Eleven’s lease features 10% rent escalations every five years, while iVape benefits from 3% annual increases, deliveri
- Long Term Operations – 7-Eleven has been operating at this location since 2017 and signed a 15-year renewal, demonstrating site commitment.
Résumé analytique
Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Andrew Doerr and Jake Lurie (In conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code)
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Andrew Doerr and Jake Lurie (In conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
339 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
4 314 350 €
Prix par m²
12 723,09 €
Taux de capitalisation
5,94 %
RNE
256 156 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
F1-48
Stationnement
8 places (23,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-11
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- Déc. 2038
- iVape ATX
- -
- -
- 334,36 €
- Triple net
- Févr. 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-11 | Enseigne | - | - | Triple net | Déc. 2038 | |
| iVape ATX | - | - | 334,36 € | Triple net | Févr. 2029 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 478321 | Évaluation des aménagements | 497 716 € |
| Évaluation du terrain | 688 963 € | Évaluation totale | 1 186 679 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
478321
Évaluation du terrain
688 963 €
Évaluation des aménagements
497 716 €
Évaluation totale
1 186 679 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7-Eleven | 11643 Research Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.