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11640 Edinboro Rd Local commercial 988 m² À vendre Edinboro, PA 16412 1 332 566 € (1 348,08 €/m²) Taux de capitalisation 7,09 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Constructed in 2023 and Ideally Positioned Along High-Traffic Edinboro Road, Benefiting from Excellent Visibility and Exposure to 6,150+ VPD.
- 13 Year Absolute NNN Lease, Offering Investors a True Hands-Off, Management-Free Investment, Ideal for 1031 Exchange Buyers Seeking Stable Income.
- High-Income Trade Area, with Average Household Incomes exceeding $120,000 within 1-Mile and a Population of More Than 16,000 within a 5-Mile Radius.
- Situated Across From General McLane High School and James W. Parker Middle School, Serving a Combined Enrollment of Approximately 1,500 Students.
- Located Just 9 Miles from Erie, Pennsylvania’s 5th Largest City with a Population Exceeding 92,000, and Part of the 270,000 Person Erie MSA.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Constructed in 2023 and Ideally Positioned Along High-Traffic Edinboro Road, Benefiting from Excellent Visibility and Exposure to 6,150+ VPD. Situated Across From General McLane High School and James W. Parker Middle School, Serving a Combined Enrollment of Approximately 1,500 Students. 13 Year Absolute NNN Lease, Offering Investors a True Hands-Off, Management-Free Investment, Ideal for 1031 Exchange Buyers Seeking Stable Income. Located Just 9 Miles from Erie, Pennsylvania’s 5th Largest City with a population Exceeding 92,000, and Part of the 270,000 Person Erie MSA. High-Income Trade Area, with Average Household Incomes exceeding $120,000 within 1-Mile and a Population of More Than 16,000 within a 5-Mile Radius.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
1 332 566 €
Prix par m²
1 348,08 €
Taux de capitalisation
7,09 %
RNE
94 506 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
A1
Façade
50 m sur Edinboro Road
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 45-007-012.0-007.06 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 39 719 € | Évaluation totale | 39 719 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
45-007-012.0-007.06
Évaluation du terrain
39 719 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
39 719 €
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Présenté par
11640 Edinboro Rd
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