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The Market at North River Ranch 11635 Moccasin Wallow Rd Espace disponible | 98 m² | Local commercial | Parrish, FL 34219
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Publix-anchored center in high-growth Parrish corridor
- Direct access to I-75 and US 301 for regional connectivity
- Strong demographics and proximity to schools and future college
- Exclusive commercial site at Moccasin Wallow & Ft. Hamer intersection
- Surrounded by 16,000+ entitled homes with rapid buildout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 98 m² | Négociable | 364,04 € /m²/an 30,34 € /m²/mois 35 511 € /an 2 959 € /mois | Triple net (NNN) |
8723 Fort Hamer Rd - 1er étage – Bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Great Clips Inc.
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 6 152
- International
- Massage Luxe
- Massage
- 3
- Local
- Papa Johns
- Pizza
- 3 907
- International
- Restaurant iDalia
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Yan Kitchen
- Hébergement et restauration
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Great Clips Inc. | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 152 | International |
| Massage Luxe | Massage | 3 | Local |
| Papa Johns | Pizza | 3 907 | International |
| Restaurant iDalia | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Yan Kitchen | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 98 m² | Biens du centre | 6 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 7 808 m² |
| Stationnement | 81 places | Surface totale du terrain | 4,01 ha |
| Magasins | 0 |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 81 places |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 7 808 m² |
| Surface totale du terrain | 4,01 ha |
À PROPOS DU BIEN
The Market at North River Ranch offers a rare opportunity to secure retail space in a premier Publix-anchored center strategically positioned at the high-growth intersection of Moccasin Wallow Road and Ft. Hamer Road. This vibrant hub serves as the only commercial site within the master-planned North River Ranch community, ensuring unmatched visibility and exclusivity. With over 16,000 homes entitled and active construction driving rapid population growth, the center is poised to become the retail focal point for Parrish and Ellenton. Tenants benefit from exceptional connectivity, with Moccasin Wallow Road linking directly to I-75 just 3.9 miles away and Ft. Hamer Road providing seamless access to US 301 and Lakewood Ranch, the nation’s top multi-generational community. The surrounding area boasts strong demographics and an anticipated population surge to more than 27,000 residents, creating a robust customer base for retail, dining, and service concepts. Current availability includes prime inline spaces ideal for boutique retail or specialty services, complemented by a dynamic tenant mix anchored by Publix. The site’s proximity to new schools and a planned State College of Florida campus further enhances daily traffic and long-term growth potential. With competitive lease rates and a location designed for success, The Market at North River Ranch represents an unparalleled opportunity for retailers seeking to establish a presence in one of Southwest Florida’s fastest-growing corridors.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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The Market at North River Ranch | 11635 Moccasin Wallow Rd
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