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11632 Harrisburg Rd Local d’activités | 4 317–8 633 m² | À louer | Fort Mill, SC 29707
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 100% Air conditioned
- Ability to customize interior to meet specific layout needs
- Ability to expand the building
- Located just south of NC/SC border in Fort Mill with easy access to Charlotte with benefits of being in SC.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Private corporate campus setting immediately across NC/SC state line (2 miles to Ballantyne and I-485), Existing 92k SF building is in move in ready condition with ample shell space ready to customize for additional office or light manufacturing space. Building is 100% air conditioned with full building backup generator infrastructure in place. 32 AC site provides ample room to expand the building and/or add additional facilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 633 m² d’espace adjacent.
- 4 quais de chargement
- Système de sécurité
- 32 AC provides building expansion opportunities
- Secure with gated facility
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- 100% air conditioned
- Move in ready
Private corporate campus setting immediately across NC/SC state line (2 miles to Ballantyne and I-485), Existing 92k SF building is in move in ready condition with ample shell space ready to customize for additional office or light manufacturing space. Building is 100% air conditioned with full building backup generator infrastructure in place. 32 AC site provides ample room to expand the building and/or add additional facilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 633 m² d’espace adjacent.
- 4 quais de chargement
- Système de sécurité
- 32 AC provides building expansion opportunities
- Secure with gated facility
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- 100% air conditioned
- Move in ready
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 4 317 m² | 10 Ans | 148,87 € /m²/an 12,41 € /m²/mois 642 602 € /an 53 550 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | 01/12/2025 |
| 2e étage | 4 317 m² | 10 Ans | 148,87 € /m²/an 12,41 € /m²/mois 642 602 € /an 53 550 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | 01/12/2025 |
1er étage
| Surface |
| 4 317 m² |
| Durée |
| 10 Ans |
| Loyer |
| 148,87 € /m²/an 12,41 € /m²/mois 642 602 € /an 53 550 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
2e étage
| Surface |
| 4 317 m² |
| Durée |
| 10 Ans |
| Loyer |
| 148,87 € /m²/an 12,41 € /m²/mois 642 602 € /an 53 550 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
1er étage
| Surface | 4 317 m² |
| Durée | 10 Ans |
| Loyer | 148,87 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/12/2025 |
Private corporate campus setting immediately across NC/SC state line (2 miles to Ballantyne and I-485), Existing 92k SF building is in move in ready condition with ample shell space ready to customize for additional office or light manufacturing space. Building is 100% air conditioned with full building backup generator infrastructure in place. 32 AC site provides ample room to expand the building and/or add additional facilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 633 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- 32 AC provides building expansion opportunities
- 100% air conditioned
- Secure with gated facility
- Move in ready
2e étage
| Surface | 4 317 m² |
| Durée | 10 Ans |
| Loyer | 148,87 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/12/2025 |
Private corporate campus setting immediately across NC/SC state line (2 miles to Ballantyne and I-485), Existing 92k SF building is in move in ready condition with ample shell space ready to customize for additional office or light manufacturing space. Building is 100% air conditioned with full building backup generator infrastructure in place. 32 AC site provides ample room to expand the building and/or add additional facilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 633 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- 32 AC provides building expansion opportunities
- 100% air conditioned
- Secure with gated facility
- Move in ready
APERÇU DU BIEN
1632 Harrisburg Road offers an exceptional opportunity to lease or own a dynamic flex/office/industrial property on 32 acres in Fort Mill, South Carolina, just across the North Carolina/South Carolina state line. Expansion opportunities abound with this 32AC site (please reach broker for expansion plans). The existing 92,926-square-foot facility comprises approximately 18,000 square feet of office space, 52,426 square feet of flex space, and 22,500 square feet of warehouse space, with the ability to expand. The property is built with precast concrete panel construction and is 100% air-conditioned. Building specifications include a 28-foot clear height in the warehouse, oversized drive-in door access, and four dock-high doors, two of which have dock levelers and seals. 11632 Harrisburg Road features 1,600+ amps with full building generator infrastructure in place and three elevators: one passenger and two heavy-duty freight. Comporium Cell Tower provides $23,000± annual income. Ownership has access rights at a 120-foot height. 11632 Harrisburg Road thrives in an advantageous location with quick access to interstates, population centers, railroad intermodal, and ports. The property is positioned within five minutes of several major highways, including Interstates 485 and 77, delivering seamless connections to the metro Charlotte area and into downtown. Access to a deep talent pool from the surrounding residential areas and higher education establishments are also some of the many reasons tenants and several Fortune 500 companies are attracted to this area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
11632 Harrisburg Rd
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