11632 Harrisburg Rd
Fort Mill, SC 29707
92k SF Flex space Expandable on 32AC · Local d'activités Bien À vendre

Le 11632 Harrisburg Road offre une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété industrielle dynamique sur 32 acres à Fort Mill, en Caroline du Sud, juste de l'autre côté de la frontière entre la Caroline du Nord et la Caroline du Sud. Cette installation de 92 926 pieds carrés comprend environ 18 000 pieds carrés de bureaux, 52 426 pieds carrés d'espace flexible et 22 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec la possibilité d'agrandissement. La propriété est construite avec des panneaux de béton préfabriqués et est entièrement climatisée. Les spécifications du bâtiment comprennent une hauteur libre de 28 pieds dans l'entrepôt, des portes d'accès surdimensionnées et quatre portes à hauteur de quai, dont deux sont équipées de niveleurs de quai et de joints. Le 11632 Harrisburg Road dispose de plus de 1 600 ampères avec une infrastructure complète de groupes électrogènes en place et trois ascenseurs : un pour passagers et deux pour le fret lourd.
La tour cellulaire Comporium fournit un revenu annuel de 23 000$ ±. La propriété a des droits d'accès à une hauteur de 120 pieds. Le 11632 Harrisburg Road bénéficie d'un emplacement avantageux avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, au chemin de fer intermodal et aux ports. L'établissement est situé à moins de cinq minutes de plusieurs autoroutes principales, notamment les Interstates 485 et 77, offrant des connexions fluides vers la région métropolitaine de Charlotte et le centre-ville. L'accès à un vaste vivier de talents provenant des zones résidentielles et des établissements d'enseignement supérieur environnants est également l'une des nombreuses raisons pour lesquelles les locataires et plusieurs entreprises du Fortune 500 sont attirés par ce quartier.