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Industrial/Flex/Office 92k SF Bldg 32AC 11632 Harrisburg Rd Local d'activités 8 633 m² À vendre Fort Mill, SC 29707 11 132 313 € (1 289,49 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Le 11632 Harrisburg Road est un immeuble de bureaux, de flexions et d'entrepôts de 92 926 pieds carrés offrant des possibilités d'agrandissement.
Propriété entièrement équipée, entièrement climatisée et fournissant une puissance élevée de plus de 1 600 ampères et une infrastructure complète de groupes électrogènes en place.
La tour cellulaire Comporium fournit un revenu annuel de 23 000$ ±. Cliquez ci-dessous dans la salle de données pour plus de détails sur les documents relatifs à la tour cellulaire.

Idéalement situé à 3 km de Ballantyne et de l'Interstate 485, à 5 km de Carowinds le long de l'Interstate 77 et à 6 km du centre-ville de Fort Mill.
Profitez de l'emplacement stratégique de la Caroline du Sud avec un accès facile à Charlotte.
Contactez Charlie ou Michael pour plus de détails sur les opportunités d'expansion et de réaménagement de ce campus privé.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 11632 Harrisburg Road offre une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété industrielle dynamique sur 32 acres à Fort Mill, en Caroline du Sud, juste de l'autre côté de la frontière entre la Caroline du Nord et la Caroline du Sud. Cette installation de 92 926 pieds carrés comprend environ 18 000 pieds carrés de bureaux, 52 426 pieds carrés d'espace flexible et 22 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec la possibilité d'agrandissement. La propriété est construite avec des panneaux de béton préfabriqués et est entièrement climatisée. Les spécifications du bâtiment comprennent une hauteur libre de 28 pieds dans l'entrepôt, des portes d'accès surdimensionnées et quatre portes à hauteur de quai, dont deux sont équipées de niveleurs de quai et de joints. Le 11632 Harrisburg Road dispose de plus de 1 600 ampères avec une infrastructure complète de groupes électrogènes en place et trois ascenseurs : un pour passagers et deux pour le fret lourd.
La tour cellulaire Comporium fournit un revenu annuel de 23 000$ ±. La propriété a des droits d'accès à une hauteur de 120 pieds. Le 11632 Harrisburg Road bénéficie d'un emplacement avantageux avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, au chemin de fer intermodal et aux ports. L'établissement est situé à moins de cinq minutes de plusieurs autoroutes principales, notamment les Interstates 485 et 77, offrant des connexions fluides vers la région métropolitaine de Charlotte et le centre-ville. L'accès à un vaste vivier de talents provenant des zones résidentielles et des établissements d'enseignement supérieur environnants est également l'une des nombreuses raisons pour lesquelles les locataires et plusieurs entreprises du Fortune 500 sont attirés par ce quartier.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	11 132 313 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	1 289,49 €	Année de construction	2000
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture légère Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Bureau, cabinet médical	Hauteur libre du plafond	8,53 m
Classe d’immeuble	A	Nb de portes élevées/de chargement	4
Surface du lot	12,91 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface utile brute	8 633 m²
Zonage	L1 - Zonage L1 - Comté de Lancaster, Caroline du Sud

Prix	11 132 313 €
Prix par m²	1 289,49 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	12,91 ha
Surface utile brute	8 633 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2000
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	8,53 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	L1 - Zonage L1 - Comté de Lancaster, Caroline du Sud

Accès 24 h/24
Terrain clôturé

Mezzanine
Système de sécurité

Signalisation

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
8 633 m²
Local d’activités
Construction partielle
Déc. 2025

Private corporate campus setting immediately across NC/SC state line (2 miles to Ballantyne and I-485), Existing 92k SF building is in move in ready condition with ample shell space ready to customize for additional office or light manufacturing space. Building is 100% air conditioned with full building backup generator infrastructure in place. 32 AC site provides ample room to expand the building and/or add additional facilities.