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11630 Chayote St Bureau | 33 m² | À louer | Los Angeles, CA 90049
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Brentwood / West LA location
- Move-in ready with flexible lease terms
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 1 | 33 m² | 2,74 mètres | Négociable | 398,60 € /m²/an 33,22 € /m²/mois 12 961 € /an 1 080 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 1
Type: Private office space Location: Brentwood / West LA border, near Barrington Ave and Montana Ave Size: Approx. 350 square feet Layout: Open layout, suitable for 2–4 desks Condition: Clean, well-maintained, move-in ready Flooring: Polished wood Ceiling Height: Approx. 9 ft Lighting: Recessed LED overhead lights HVAC: wall unit A/C and heat Windows/Natural Light: South-facing windows with ample daylight Restrooms: Shared building restrooms Parking: Street parking + optional paid parking in adjacent lot Access: Secure entry; 24/7 access available Internet: High-speed fiber available in building Noise Level: Quiet, low-traffic environment Nearby Amenities: Coffee shops, restaurants, post office within walking distance Zoning: Commercial office Ideal For: Small team, creative studio, or executive office
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Climatisation centrale
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
- Approx. 350 sq ft private office in Brentwood
- Move-in ready — clean, open layout
- Bright natural light with modern finish
- Secure access with 24/7 availability
- Close to shops, restaurants & services
- Ideal for creative teams, startups, or executive o
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 33 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 33 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the highly desirable Brentwood neighborhood of West Los Angeles, this office is surrounded by premium conveniences. Just a short walk or drive to Montana Ave, San Vicente Blvd, and Barrington Ave, the area offers a wide selection of coffee shops, restaurants, fitness studios, and boutique retailers—perfect for client meetings or quick lunch breaks. The property provides easy access to major Westside corridors, including I-405, Sunset Blvd, Wilshire Blvd, and Santa Monica Blvd, making commuting simple from Santa Monica, Westwood, Pacific Palisades, Beverly Hills, and beyond. A safe, clean, and professional environment — Brentwood remains one of LA’s most sought-after locations for businesses looking to stand out while staying connected.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Nihul LLC
11630 Chayote St
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