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Lauderhill Shopping Center 1162-1186 N State Road 7 Espace disponible | 153 m² | Local commercial | Lauderhill, FL 33313
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,650 SF Fully Built-Out Space Ideal for restaurant, café, retail, or service use with existing improvements already in place.
- Anchored Center Join national tenants like Dollar General, Little Caesars, Beauty Exchange + heavy local traffic drivers.
- $30/SF NNN with landlord open to improvement incentives for qualified tenants.
- Prime Frontage on State Road 7 (US-441) – 350’ of exposure with approx. 52,000+ VPD for maximum visibility.
- High Parking Capacity – 55 on-site parking spaces for customers and staff.
- Strategic Broward County Location – Direct access to Sunrise Blvd., minutes from Turnpike, Lauderhill Mall & dense residential rooftops.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1166 | 153 m² | 1-10 Ans | 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 42 966 € /an 3 580 € /mois | Triple net (NNN) |
1162-1186 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 1166
Second generation restaurant for lease with superb exposure to 441 (State Rd 7). Join national tenants in highly sought out area in Lauderhill. Located in high traffic area across from the Lauderhill mall. Plenty of parking. Call Stacey P. at 954.551.4298 for additional info.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beauty Exchange
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- Dollar General
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- Little Caesars
- Pizza
- 4 804
- International
- Urgent Care
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beauty Exchange | - | - | - |
| Dollar General | - | - | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 804 | International |
| Urgent Care | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 153 m² | Façade | 106,68 m le State Rd 7 (441) |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 148 m² |
| Stationnement | 55 places | Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1969 |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 55 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 106,68 m le State Rd 7 (441) |
| Surface commerciale utile | 2 148 m² |
| Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail / Restaurant Space for Lease – 1,650 SF | High-Traffic Lauderhill Corridor. Secure your spot in one of Lauderhill’s busiest commercial corridors at 1162–1186 N State Road 7. This 1,650 SF built-out retail/restaurant space sits in a thriving, anchored shopping center with exceptional visibility, strong co-tenancy, and nonstop traffic along US-441. Perfect for restaurant, café, retail, or service-based businesses seeking immediate occupancy in a proven location. This is a rare high-traffic opportunity in a proven retail corridor, and it will not stay available for long. Call or Text Stacey P at 954.551.4298 today to secure the space.
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Lauderhill Shopping Center | 1162-1186 N State Road 7
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