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1161 Champagne Lot | Résidentiel | 0,13 ha | À vendre | 370 104 € | Laval, QC H7X 4A2
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Highlights & Opportunity Overview
+Rare 1,304 m² (14,040 ft²) triangular parcel in StDorothée, Laval, framed by mature maples and oaks
+Ideal southern exposure and direct Highway 13 access, just minutes from Montreal, top schools, parks and shopping
+T3.3 zoning in a proven growth sector, low density approvals, clear development parameters and strong resale demand
+Up to ~390 m² buildable envelope (30 % coverage) with full municipal utilities at the curb
+Perfect for luxury single family estates, boutique multi-home enclaves or build to rent projects
Your next generation land investment starts here; privacy, prominence and performance in one exceptional package. (14071167)
FR:
Faits saillants de l’investissement & Aperçu de l’opportunité
+Terrain rare de 1 304 m² (14 040 pi²) de forme triangulaire à Ste-Dorothée, Laval, bordé d’érables et de chênes matures
+Exposition sud idéale et accès direct à l’autoroute 13, à quelques minutes de Montréal, des meilleures écoles, parcs et commerces
+Zonage T3.3 dans un secteur en pleine croissance, approbations à faible densité, paramètres de développement clairs et forte demande à la revente
+Jusqu’à ~390 m² constructibles (30 % d’emprise au sol) avec tous les services municipaux disponibles en bordure de rue
+Parfait pour des résidences unifamiliales de luxe, un petit projet résidentiel exclusif ou des habitations locatives haut de gamme
Votre investissement foncier de nouvelle génération commence ici : intimité, prestige et performance réunis dans un seul lot exceptionnel. (14071167)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Taxes |
1 763 €
|
13 519,86 €
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
1 763 €
|
13 519,86 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 763 € |
| Annuel par ha | 13 519,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 763 € |
| Annuel par ha | 13 519,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 370 104 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,13 ha |
| Prix | 370 104 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Surface totale du lot | 0,13 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1719434
| Prix | 370 104 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Prix par ha | 2 837 437,56 € |
| Prix | 370 104 € |
| Prix par ha | 2 837 437,56 € |
| Surface du lot | 0,13 ha |
Discover an exclusive 14,040 ft² vacant lot in StDorothée, Laval, framed by majestic mature trees. This unique 76 m × 40 m triangular parcel boasts perfect southern sun exposure, seamless Highway 13 access and a coveted T3.3 Zoned suburban address.
DESCRIPTION
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain résidentiel ensoleillé de 1 304 m² situé dans le secteur très prisé de Sainte-Dorothée, Laval. Bordé par des arbres matures et bénéficiant d'une exposition optimale au sud, ce terrain de forme triangulaire (environ 76 m x 40 m) offre à la fois intimité et potentiel de développement dans un cadre suburbain à quelques minutes de Montréal. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement générateur de revenus, ce terrain zoné T3.3 est prêt à accueillir votre projet.
Présenté par
Groupe Pace
1161 Champagne
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