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Riceland Town Center 11607 Eagle Dr Espace disponible | 93–3 642 m² | Mont Belvieu, TX 77580
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Informations principales
- The Town center will bring 3 new retail buildings
- The project is situated along FM 565 and Eagle Drive
- The Town Center will serve as the community hub: shopping, dining, offices, public green space, city facilities
- Riceland Town Center is part of Riceland, a 1,500 -acre master-planned community developed by McGrath Real Estate Partners in Mont Belvieu, TX
- The Town Center totals about 30 acres, including the new City Hall, fire station, commercial retail, office and dining
Disponibilité de l’espace (10)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 690 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 206 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 528 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 99 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 368 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 139 – 1 022 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 224 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11607 Eagle Dr - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
11607 Eagle Dr - 1er étage
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
11607 Eagle Dr - 1er étage
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
11607 Eagle Dr - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
11607 Eagle Dr - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
11607 Eagle Dr - 1er étage
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
NWC Eagle Drive and F.M. 565 - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
11607 Eagle Dr - 2e étage
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
11607 Eagle Dr - 2e étage
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 25 personnes
11607 Eagle Dr - 2e étage
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 642 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 1 364 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2027 |
| Espace total disponible | 3 642 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 1 364 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 2027 |
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