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Palm Pointe Shoppes 11601-11609 S Cleveland Ave Espace disponible | 118–482 m² | Local commercial | Fort Myers, FL 33907
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Informations principales
- Frontage on S. Cleveland Ave.
- 8 freestanding buildings
- Pylon & building signage
- Traffic: 53,000 AADT
- 97% leased - only 2,400 SF available - Opportunity to demise the space into 2-1,200 SF units.
- New Sinclair at Palm Pointe 285 multi-family community adjacent to center
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 26 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 621-50 | 118 – 141 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 741-50 | 118 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
11609 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 26
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
11609 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 621-50
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
11609 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 741-50
Second generation Subway space - prime US 41 exposure. Patio space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 2nd Gen Deli
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Palm Pointe Shoppes
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aspen Dental
- Médecin/Dentiste
- 1 444
- National
- Buffalo Wings & Rings
- Restaurant
- 77
- National
- City Mattress
- Meubles et tapisserie
- 31
- National
- FedEx Office
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 6 034
- International
- Honeybaked Ham
- Alimentation spécialisée
- 669
- National
- The Vitamin Shoppe
- Aliments naturels
- 787
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aspen Dental | Médecin/Dentiste | 1 444 | National |
| Buffalo Wings & Rings | Restaurant | 77 | National |
| City Mattress | Meubles et tapisserie | 31 | National |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 034 | International |
| Honeybaked Ham | Alimentation spécialisée | 669 | National |
| The Vitamin Shoppe | Aliments naturels | 787 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 482 m² | Biens du centre | 9 |
| Min. Divisible | 118 m² | Façade | 430,38 m le Cleveland Avenue (US-41) |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 9 421 m² |
| Stationnement | 416 places | Surface totale du terrain | 12,95 ha |
| Magasins | 38 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 482 m² |
| Min. Divisible | 118 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 416 places |
| Magasins | 38 |
| Biens du centre | 9 |
| Façade | 430,38 m le Cleveland Avenue (US-41) |
| Surface commerciale utile | 9 421 m² |
| Surface totale du terrain | 12,95 ha |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Reworded Version: 108,600 SF retail shopping plaza located on S. Cleveland Avenue in Fort Myers. This well-maintained center is under new ownership and 97% leased, featuring strong national and regional co-tenants including Starbucks, Capital Fitness, Wings & Rings, Zaxby’s, and FedEx. Available spaces include: 2,400 SF retail space with the ability to demise into two 1,200 SF units 2nd generation Physical Therapy space – 1,516 SF 2nd generation Subway restaurant – 1,268 SF with patio seating The center benefits from immediate proximity to the newly completed Sinclair at Palm Pointe, a 285-unit multifamily apartment community now leasing. The development features 2–4 story buildings, a clubhouse, fitness center, resort-style pool, and dog park, providing a strong built-in customer base.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Doug Olson -
John Paulich -
Matthew Fredrickson -
Gianna Grigaliunas -
Trinity Commercial Group
Présenté par
Palm Pointe Shoppes | 11601-11609 S Cleveland Ave
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