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11600 National Blvd Immeuble residentiel 15 lots 8 380 606 € (558 707 €/Lot) Taux de capitalisation 3,79 % Los Angeles, CA 90064
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Mar Vista Location
- Close Proximity to Premier Westside Beach Neighborhoods
- Beautiful Views & Rooftop Deck
- Brand New Construction
- No Rent Control on 13 of 15 Units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present a newly constructed, 15-unit multifamily property located at 11600 National Blvd. in the highly desirable Mar Vista neighborhood. A significant advantage of this offering is that 13 of the 15 units are not subject to LA City rent control, providing greater flexibility for future rent adjustments. The property features all spacious 1-bedroom/1-bathroom units, each equipped with modern amenities including brand new stainless-steel appliances, in-unit washer/dryers, central AC/heat, spacious bedrooms with walk-in closets, and recessed lighting. Residents can also enjoy a rooftop deck with panoramic 360-degree views. The prime location offers close proximity to premier Westside beach neighborhoods, further enhancing the property's appeal and potential for strong rental income.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
504 371 €
|
384,41 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
15 131 €
|
11,53 €
|
| Revenu brut effectif |
489 240 €
|
372,88 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
171 425 €
|
130,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
317 815 €
|
242,22 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 504 371 € |
| Annuel par m² | 384,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 131 € |
| Annuel par m² | 11,53 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 489 240 € |
| Annuel par m² | 372,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 171 425 € |
| Annuel par m² | 130,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 317 815 € |
| Annuel par m² | 242,22 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 380 606 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 558 707 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,79 % | Surface de l’immeuble | 1 312 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.62 | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 15 | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Residential | ||
| Prix | 8 380 606 € |
| Prix par lot | 558 707 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,79 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.62 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 312 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Dressing
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | 65 - 79 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4250-008-010 | Évaluation des aménagements | 3 330 703 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 868 473 € (2025) | Évaluation totale | 5 199 177 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4250-008-010
Évaluation du terrain
1 868 473 € (2025)
Évaluation des aménagements
3 330 703 € (2025)
Évaluation totale
5 199 177 € (2025)
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