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11600 6e Av Industriel/Logistique 836 m² À vendre Montréal, QC H1E 1S1 1 088 681 € (1 302,05 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located within a well-established sector of Montréal-Nord near dense residential and retail zones.
- Steady property value growth averaging 5.51% annually since 2015.
- Excellent connectivity to major transit routes such as Autoroute 40 for regional access.
Résumé analytique
Positioned in the heart of Montréal-Nord, 11600 6e Avenue offers a compelling opportunity for businesses and investors seeking a well-located commercial property. Built in 1974, this asset spans approximately 6,764 square feet, providing adaptable space suitable for various commercial or professional uses. The property resides in an established urban environment with immediate proximity to major arterial routes including Autoroute 40 and Boulevard Pie-IX, ensuring strong connectivity across Montréal and the surrounding metropolitan area.
The site benefits from a mature neighborhood with a healthy mix of residential density and complementary services that support steady foot traffic and business engagement. Nearby amenities include retail corridors, financial institutions, and local dining options, positioning the property as a convenient hub for clients and employees alike. Whether for owner-occupancy or as a portfolio addition, the property’s stable market context and ongoing assessment appreciation project sustained value potential.
The site benefits from a mature neighborhood with a healthy mix of residential density and complementary services that support steady foot traffic and business engagement. Nearby amenities include retail corridors, financial institutions, and local dining options, positioning the property as a convenient hub for clients and employees alike. Whether for owner-occupancy or as a portfolio addition, the property’s stable market context and ongoing assessment appreciation project sustained value potential.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 088 681 € | Surface utile brute | 836 m² |
| Prix par m² | 1 302,05 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1974/2018 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Surface du lot | 0,08 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C.11,C.4,I1,I2 - Commerce de détail et services lourds, services de vente au détail et services de réparation de véhicules automobiles, industrie légère et moyenne | ||
| Prix | 1 088 681 € |
| Prix par m² | 1 302,05 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface utile brute | 836 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2018 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C.11,C.4,I1,I2 - Commerce de détail et services lourds, services de vente au détail et services de réparation de véhicules automobiles, industrie légère et moyenne |
Caractéristiques
- Trains de banlieue
Services publics
- Éclairage
- Chauffage
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
11600 6e Av
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