Walgreens 1160 US 68 Hwy Local commercial 1 039 m² À vendre Maysville, KY 41056 1 898 908 € (1 828,24 €/m²) Taux de capitalisation 8,01 %

Immeuble de placement Walgreens à locataire unique de ± 11 000 pieds carrés situé à Maysville, KY
Après l'acquisition de Rite Aid par Walgreens pour 4,4 milliards de dollars en 2018, Walgreens a identifié cet ancien magasin Rite Aid comme étant un magasin qu'elle souhaitait transférer à Walgreens
Walgreens a récemment prolongé son mandat jusqu'au 31 octobre 2032 avec une augmentation de loyer de 5 % prévue pour novembre 2027
L'établissement est situé à moins de 3 km de l'hôpital médical régional de Meadowview, un hôpital agréé de 100 lits. Il a été nommé 5 fois l'un des « 100 meilleurs hôpitaux » par Reuters
La pharmacie CVS la plus proche se trouve à 65 km et la pharmacie Rite Aid la plus proche est à plus de 55 miles. De plus, c'est le seul site Walgreens à moins de 30 miles
L'offre contient des revenus supplémentaires en dehors du loyer annuel de Walgreens, qui comprend près de 10 000 dollars par an sous la forme d'un contrat de licence pour un espace de stockage supplémentaire, essentiel aux activités quotidiennes de Walgreens.
L'établissement est stratégiquement situé le long de l'US Highway 68 (13 485 VPD) et juste au nord de KY 9 (13 830 VPD), les deux principales artères locales qui accueillent de nombreux détaillants nationaux.
Prix demandé : 2 200 000$ (plafond de 8,01 %)