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Beer Store 1160 Beaverwood Rd Local commercial | 334 m² | À louer | Ottawa, ON K4M 1A2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime endcap position in a bustling Manotick retail plaza surrounded by top national retailers.
- Exceptional visibility and strong daily traffic along Beaverwood Road support a wide range of retail uses.
- Former Beer Store space featuring a dock-loading door, customer entrance, display windows, and ample on-site parking.
- Located in the heart of Manotick’s village core, the plaza delivers steady, repeat foot traffic from loyal local residents.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F1 | 334 m² | Négociable | 166,38 € /m²/an 13,86 € /m²/mois 55 568 € /an 4 631 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau F1
Positioned prominently at the endcap of a thriving retail plaza, 1160 Beaverwood Road offers a rare opportunity in the heart of Manotick. Formerly home to The Beer Store, this versatile unit stands among an impressive roster of national retailers, including Independent Grocer, LCBO, Home Hardware, Anytime Fitness, CIBC, Pizza Pizza, Rexall, and an array of popular restaurants and local services. The space features a convenient dock-loading door, an accessible customer entrance, generous on-site parking, and display windows facing Beaverwood Road. With strong daily traffic and exceptional visibility, this location delivers both presence and potential for a broad range of retail uses. Set within the heart of Manotick’s well-established village community, 1160 Beaverwood Road offers retailers a location defined by everyday convenience. Residents rely on this plaza as a central hub for groceries, banking, fitness, dining, and essential services—creating steady, repeat foot traffic throughout the week. Just steps from surrounding neighbourhoods, the endcap unit benefits from effortless drive-up access, ample parking, and strong visibility along Beaverwood Road. For businesses seeking a space that serves a loyal, close-to-home customer base, this location delivers the rhythm of reliable, daily-needs retail at its finest.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- 1 quai de chargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Lillian's Beauty Salon
- -
- 1
- -
- Manotick Kitchen And Bath Inc.
- Manufacture
- 1
- Local
- Maritime Travel
- Agent de voyage
- 65
- National
- Pizza Pizza
- Pizza
- 607
- National
- Quality Cleaners
- Services
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lillian's Beauty Salon | - | 1 | - |
| Manotick Kitchen And Bath Inc. | Manufacture | 1 | Local |
| Maritime Travel | Agent de voyage | 65 | National |
| Pizza Pizza | Pizza | 607 | National |
| Quality Cleaners | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 893 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 893 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned prominently at the endcap of a thriving retail plaza, 1160 Beaverwood Road offers a rare opportunity in the heart of Manotick. Formerly home to The Beer Store, this versatile unit stands among an impressive roster of national retailers, including Independent Grocer, LCBO, Home Hardware, Anytime Fitness, CIBC, Pizza Pizza, Rexall, and an array of popular restaurants and local services. The space features a convenient dock-loading door, an accessible customer entrance, generous on-site parking, and display windows facing Beaverwood Road. With strong daily traffic and exceptional visibility, this location delivers both presence and potential for a broad range of retail uses. Set within the heart of Manotick’s well-established village community, 1160 Beaverwood Road offers retailers a location defined by everyday convenience. Residents rely on this plaza as a central hub for groceries, banking, fitness, dining, and essential services—creating steady, repeat foot traffic throughout the week. Just steps from surrounding neighbourhoods, the endcap unit benefits from effortless drive-up access, ample parking, and strong visibility along Beaverwood Road. For businesses seeking a space that serves a loyal, close-to-home customer base, this location delivers the rhythm of reliable, daily-needs retail at its finest.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Beer Store | 1160 Beaverwood Rd
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