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116 W Bankhead Hwy 68–429 m² | À louer | Villa Rica, GA 30180
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Daytime Traffic
- Exposed ceiling, brick accents, modern finishes
- Lots of natural light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 68 m² | Négociable | 251,22 € /m²/an 20,93 € /m²/mois 17 177 € /an 1 431 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 126 m² | Négociable | 251,22 € /m²/an 20,93 € /m²/mois 31 554 € /an 2 630 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 127 m² | Négociable | 251,22 € /m²/an 20,93 € /m²/mois 31 881 € /an 2 657 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 108 m² | Négociable | 251,22 € /m²/an 20,93 € /m²/mois 27 236 € /an 2 270 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Introducing VR MODERNS, the newest commercial destination in downtown Villa Rica. A complete interior and exterior renovation is in progress, transforming the property into a modern, high-visibility center that’s designed for today’s businesses. There will be four versatile suites available—perfect for retail, office, or boutique-style tenants. Each space is being upgraded with fresh interiors and modern finishes, and the exterior is being reimagined with features that set this center apart: - A dedicated outdoor seating area for dining, client meetings, or customer engagement - Electric vehicle charging stations, adding convenience and appeal for your staff and clientele - A prime downtown location, within walking distance of shops, the new Main Street Food Market, and community spaces, ensuring strong foot traffic and visibility Villa Rica is growing rapidly, and VR MODERNS is positioned to be the go-to hub for dynamic business professionals in the area. If you’re looking for a space that blends convenience, style, and community presence, this is your opportunity to get in early.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Espace d’angle
1er étage, bureau B
Introducing VR MODERNS, the newest commercial destination in downtown Villa Rica. A complete interior and exterior renovation is in progress, transforming the property into a modern, high-visibility center that’s designed for today’s businesses. There will be four versatile suites available—perfect for retail, office, or boutique-style tenants. Each space is being upgraded with fresh interiors and modern finishes, and the exterior is being reimagined with features that set this center apart: - A dedicated outdoor seating area for dining, client meetings, or customer engagement - Electric vehicle charging stations, adding convenience and appeal for your staff and clientele - A prime downtown location, within walking distance of shops, the new Main Street Food Market, and community spaces, ensuring strong foot traffic and visibility Villa Rica is growing rapidly, and VR MODERNS is positioned to be the go-to hub for dynamic business professionals in the area. If you’re looking for a space that blends convenience, style, and community presence, this is your opportunity to get in early.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau C
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau D
Introducing VR MODERNS, the newest commercial destination in downtown Villa Rica. A complete interior and exterior renovation is in progress, transforming the property into a modern, high-visibility center that’s designed for today’s businesses. There will be four versatile suites available—perfect for retail, office, or boutique-style tenants. Each space is being upgraded with fresh interiors and modern finishes, and the exterior is being reimagined with features that set this center apart: - A dedicated outdoor seating area for dining, client meetings, or customer engagement - Electric vehicle charging stations, adding convenience and appeal for your staff and clientele - A prime downtown location, within walking distance of shops, the new Main Street Food Market, and community spaces, ensuring strong foot traffic and visibility Villa Rica is growing rapidly, and VR MODERNS is positioned to be the go-to hub for dynamic business professionals in the area. If you’re looking for a space that blends convenience, style, and community presence, this is your opportunity to get in early.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- City Views, Natural Light, Modern Renovation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 429 m² | Surface commerciale utile | 429 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1947/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 429 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 429 m² |
| Année de construction/rénovation | 1947/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Introducing VR MODERNS, the newest commercial destination in downtown Villa Rica. A complete interior and exterior renovation is in progress, transforming the property into a modern, high-visibility center that’s designed for today’s businesses. There will be four versatile suites available ranging from 736 SF to 1366 SF—perfect for retail, office, or boutique-style tenants. Each space is being upgraded with fresh interiors and modern finishes, and the exterior is being reimagined with features that set this center apart: - A dedicated outdoor seating area for dining, client meetings, or customer engagement - Electric vehicle charging stations, adding convenience and appeal for your staff and clientele - A prime downtown location, within walking distance of shops, the new Main Street Food Market, and community spaces, ensuring strong foot traffic and visibility Villa Rica is growing rapidly, and VR MODERNS is positioned to be the go-to hub for dynamic business professionals in the area. If you’re looking for a space that blends convenience, style, and community presence, this is your opportunity to get in early.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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116 W Bankhead Hwy
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