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116 S Industrial Dr Industriel/Logistique 1 463 m² À vendre Tempe, AZ 85281 3 099 816 € (2 118,49 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned near major mixed-use developments and educational institutions, supporting long-term growth potential.
- Recent upgrades include new roof, LED lighting, and exterior renovations, reducing near-term capital requirements.
- Functional building layout with specialized industrial configuration to support advanced manufacturing uses.
- Exceptional regional access via Loop 101, Loop 202, and proximity to Phoenix Sky Harbor International Airport.
Résumé analytique
116 S. Industrial Drive presents an institutional-quality industrial investment in Tempe’s scarce infill corridor. The property encompasses 15,750 square feet on a 0.75-acre parcel, fully leased to TS Industries LLC under an absolute net lease running through June 2031. The tenant assumes responsibility for all expenses including taxes, insurance, utilities, and building maintenance, delivering investors stabilized cash flow with minimal landlord obligation. The offering provides immediate income security, with rent commencement scheduled for September 2026 and a projected cap rate of 6 percent based on $216,000 annual NOI.
Significant owner-led capital improvements—including a new roof with a 10-year warranty, updated exterior finishes, LED lighting, window replacements, and new overhead doors—further enhance asset longevity. Strategically located near Loop 101, Loop 202, and Phoenix Sky Harbor International Airport, the property benefits from connectivity to major logistics corridors and employment hubs. Proximity to Arizona State University and ongoing developments such as Novus Innovation Corridor and the $1.8 billion South Pier project underscore demand fundamentals and potential appreciation. This investment combines long-term stability, strong physical condition, and exposure to one of metro Phoenix’s most dynamic industrial nodes.
Significant owner-led capital improvements—including a new roof with a 10-year warranty, updated exterior finishes, LED lighting, window replacements, and new overhead doors—further enhance asset longevity. Strategically located near Loop 101, Loop 202, and Phoenix Sky Harbor International Airport, the property benefits from connectivity to major logistics corridors and employment hubs. Proximity to Arizona State University and ongoing developments such as Novus Innovation Corridor and the $1.8 billion South Pier project underscore demand fundamentals and potential appreciation. This investment combines long-term stability, strong physical condition, and exposure to one of metro Phoenix’s most dynamic industrial nodes.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 3 099 816 € | Surface utile brute | 1 463 m² |
| Prix par m² | 2 118,49 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1970 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface du lot | 0,28 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | I-3, Tempe - I-3, Heavy Industrial | ||
| Prix | 3 099 816 € |
| Prix par m² | 2 118,49 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface utile brute | 1 463 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I-3, Tempe - I-3, Heavy Industrial |
Services publics
- Gaz - Naturel
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 132-41-035 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 118 712 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
132-41-035
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
118 712 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
116 S Industrial Dr
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