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Dollar General 116 N Magnolia St Local commercial 1 561 m² À vendre Gramercy, LA 70052 647 965 € (415,16 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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Informations principales sur l'investissement

Long Term Tenant
Brand New Roof & Store Refresh
Investment Grade Credit

Plus Size Store
Strong Historical Sales
Dominant Market-Share Location

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a freestanding Dollar General investment property located at 116 N Magnolia Street in Gramercy, Louisiana (the “Property”). Dollar General has been at this location since 1996 and recently extended their double net lease demonstrating their commitment to this location and market. Dollar General has 4+ years of term remaining and is followed by six, 5-year renewal options. The lease features 10% rent increases at the start of each renewal option.
The Property benefits from a corner location at the intersection of N Magnolia Street and Main Street (LA Route 641), the primary commercial corridor traversing Gramercy, LA. Gramercy is located along the banks of the Mississippi River approximately 45 miles west of New Orleans.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 561 m²

Année de construction/rénovation

1970/2013

Prix

647 965 €

Prix par m²

415,16 €

Taux de capitalisation

8 %

RNE

51 837 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Surface du lot

0,40 ha

Façade

94 m sur MAGNOLIA ST

Principaux occupants

Enseigne
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DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.