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Family Dollar - Ortonville, MN 116 Monroe Ave Local commercial 1 080 m² À vendre Ortonville, MN 56278 1 182 568 € (1 094,69 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

116 Monroe Ave, Ortonville, MN 56278

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Informations principales sur l'investissement

  • LONG TERM LEASE STRUCTURE
  • REGIONAL DEMAND ANCHOR WITH CROSS-BORDER CAPTURE
  • NEW BRAND OWNERSHIP
  • CORPORATE GUARANTY
  • PROTECTED TRADE AREA WITH MINIMAL COMPETITIVE LEAKAGE
  • VALUE-ORIENTED RETAIL STRENGTH

Résumé analytique

Atlantic Capital Partners is pleased to present a single-tenant Family Dollar on Monroe Avenue in Ortonville, MN. This freestanding store is secured by a long-term, corporate-backed lease with multiple renewal options, providing durable, creditworthy income. Rent begins shortly after delivery or opening, and the lease includes standard delivery protections. The structure is designed for low-touch ownership: the tenant covers most operating expenses (including taxes and insurance) while the landlord’s role is largely limited to roof, structure, and exterior. Positioned in the county seat’s primary retail corridor serving everyday needs for surrounding communities, the asset offers stable, needs-based cash flow with national-tenant backing.

Pièces jointes

Ortonville MN - Family Dollar OM - compressed

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 080 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2024
Prix
1 182 568 €
Prix par m²
1 094,69 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
94 605 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,27 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 22-0247-000 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 340 587 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
22-0247-000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
340 587 €
(847) 722-0865

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Contacts

  • Zack Hilgendorf
    Zack Hilgendorf
  • Nick Hilgendorf
    Nick Hilgendorf
  • Kendra Doherty
    Kendra Doherty
  • Atlantic Capital Partners

  • ID de l’annonce: 40172716

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 116 Monroe Ave, Ortonville, MN 56278

Ce Local commercial situé à 116 Monroe Ave, Ortonville, MN 56278 est actuellement disponible à la vente. Contactez Atlantic Capital Partners pour plus d’informations.

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116 Monroe Ave, Ortonville, MN à vendre Photo principale– Image 1 sur 5
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Family Dollar - Ortonville, MN | 116 Monroe Ave
(847) 722-0865 x

Family Dollar - Ortonville, MN | 116 Monroe Ave

Zack Hilgendorf
(847) 722-0865

Nick Hilgendorf
(847) 414-4749

Kendra Doherty
(857) 400-1568

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