NN Family Dollar Tree | Burgess, VA | 116 Jessie DuPont Memorial Hwy
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NN Family Dollar Tree | Burgess, VA 116 Jessie DuPont Memorial Hwy Local commercial 978 m² À vendre Burgess, VA 22432 1 429 390 € (1 460,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dollar Tree et Family Dollar se situent stratégiquement en face de la Memorial Hwy de Jesse Dupont avec une moyenne de 5 800 VPJ
- Destination populaire pour les excursions d'une journée ou le week-end pour les chambres d'hôtes, les restaurants côtiers et les activités de plein air telles que la navigation de plaisance, la pêche, la randonnée et le vélo
- Construction entièrement construite sur mesure en 2023. Tous les composants et systèmes sont neufs
- Burgess est situé à 16 km au nord de Kilmarnock, en Virginie, qui est une destination de choix pour le week-end.
- Reedville, en Virginie, abrite l'industrie de la pêche aux menhadens de l'Atlantique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Plus de 8 ans restants sur un bail de 10 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant leur engagement à long terme envers le site. Le contrat de location est signé par Family Dollar Stores of Virginia, Inc. Des augmentations de 5 % au début des options. Faible coût d'occupation avec un loyer de 10,60 $/pi2. Le locataire paie la CAM, les impôts, les assurances et entretient la plupart des aspects des locaux. Construction sur mesure du sol en 2023. Tous les composants et systèmes sont neufs. Responsabilités du propriétaire limitées au toit, à la structure et au parking Investissement idéal et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif de l'extérieur de l'État.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
978 m²
Année de construction
2023
Prix
1 429 390 €
Prix par m²
1 460,87 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
96 490 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
B-1 - Cette désignation de zonage est conçue pour soutenir les activités commerciales à petite échelle qui desservent la communauté locale et complètent les zones résidentielles.
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-0-1-0-217-B | Évaluation des aménagements | 348 489 € |
| Évaluation du terrain | 73 086 € | Évaluation totale | 421 575 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27-0-1-0-217-B
Évaluation du terrain
73 086 €
Évaluation des aménagements
348 489 €
Évaluation totale
421 575 €
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