116 Franklin Ave Local commercial 376 m² 100 % Loué À vendre Scranton, PA 18503 190 038 € (505,82 €/m²)

Opportunité d'investissement de premier ordre au centre-ville de Scranton !
Saisissez cette opportunité rare d'investir au cœur du marché immobilier en pleine croissance de Scranton ! Ce bâtiment à usage mixte de plus de 4 000 pieds carrés, idéalement situé juste à côté de l'avenue Lackawanna, est entouré d'entreprises florissantes, de restaurants populaires et d'efforts de revitalisation continus. Compte tenu de la demande croissante de Scranton pour les espaces commerciaux et résidentiels, cette propriété présente un potentiel de revenus élevé et des possibilités infinies. Pour renforcer l'attrait de la région, Scranton devrait bénéficier du très attendu service de train à grande vitesse reliant la ville à New York. Avec l'approbation fédérale accordée début 2025, ce projet rétablira le service ferroviaire de passagers, proposant trois allers-retours quotidiens. Les trains atteindront des vitesses allant jusqu'à 110 mi/h, reliant Scranton à des hubs clés tels que Morristown, Newark et New York Penn Station. Cette mise à niveau des transports tant attendue devrait continuer à augmenter la valeur des propriétés, à attirer de nouvelles entreprises et à renforcer l'attrait de Scranton en tant que lieu d'investissement de premier plan. Cette propriété offre une flexibilité incroyable, ce qui la rend idéale pour les commerces, les bureaux, les appartements ou les locations à court terme. Le centre-ville de Scranton continue de connaître des taux d'occupation élevés, avec une demande locative en hausse et la valeur des propriétés en hausse. Son emplacement privilégié le place à proximité des principales attractions, notamment l'université de Scranton, des centres médicaux et des principaux centres de transport. En outre, les efforts de revitalisation continus du centre-ville de Scranton et les initiatives de développement économique (telles que la Federal Opportunity Zone) en font un investissement particulièrement stratégique. Avec l'arrivée prochaine du train à grande vitesse, la demande de logements, de bureaux et de commerces de détail devrait monter en flèche, garantissant de solides rendements aux investisseurs avant-gardistes.