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116 E Main St Local commercial | 62 m² | À louer | Danville, KY 40422
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 62 m² | 1 Année | 165,53 € /m²/an 13,79 € /m²/mois 10 334 € /an 861,20 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A
Approximately 672 square feet of commercial space available at 116 East Main Street, Suite A, in the heart of Downtown Danville, Kentucky. The property is zoned Central Business and may accommodate a variety of professional office, retail, boutique, studio, and commercial service uses, subject to applicable zoning and governmental approvals. The space is offered at $1,000 per month under a modified gross lease structure. Ownership is seeking an established and financially qualified tenant, with preference given to a longer-term lease commitment. The location provides convenient access to downtown restaurants, retail businesses, professional offices, government facilities, public parking, and community amenities. Property Highlights Approximately 672 SF $1,000 per month Modified gross lease Central Business zoning Located in the heart of Downtown Danville Main Street commercial address Suitable for office, retail, boutique, studio, or service-oriented use Available for immediate occupancy Longer lease term preferred Lease options may be considered Established and qualified tenant preferred Location Description Located along East Main Street in Downtown Danville, the property sits within the city’s primary commercial, professional, dining, and government district. The location offers convenient access to the Boyle County Courthouse, downtown businesses, restaurants, retail establishments, public parking, and surrounding residential neighborhoods. Danville serves as a regional employment, healthcare, education, retail, and government center for Boyle County and the surrounding Central Kentucky market. Tenant Requirements Prospective tenants may be required to provide: Business history and intended use Financial qualifications References Proof of insurance Security deposit Personal or corporate guaranty, if required Landlord approval of the proposed use
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Vitrine
- Modified gross lease
- Central Business zoning
- Located in the heart of Downtown Danville
- Main Street commercial address
- Suitable for office, retail, boutique, studio, or
- Available for immediate occupancy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 116 E Main St, Danville, KY 40422
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- A Lasting Impression Florist and Gifts
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- 1
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- Danville Urncd Agency
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Dexter Mark S Sam Dexter Insurance Agency Danville
- Assurance
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- Rightmyer Insurance
- Assurance
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- Section 8 Housing
- Administration publique
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- Section Eight Rent Assistance
- Immobilier
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| A Lasting Impression Florist and Gifts | - | 1 | - |
| Danville Urncd Agency | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Dexter Mark S Sam Dexter Insurance Agency Danville | Assurance | 1 | - |
| Rightmyer Insurance | Assurance | 1 | - |
| Section 8 Housing | Administration publique | 1 | - |
| Section Eight Rent Assistance | Immobilier | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 62 m² | Surface commerciale utile | 62 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 62 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 62 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 m² |
À propos du bien
Approximately 672 SF of commercial space available for lease at 116 East Main Street, Suite A, in the heart of Downtown Danville, Kentucky. Offered at $1,000 per month under a modified gross lease structure, this space is well positioned for an established retail, professional office, boutique, studio, service-based business or other use permitted within the Central Business zoning district. The property provides a highly visible Main Street address with convenient access to downtown restaurants, retail businesses, professional offices, government buildings, public parking and community amenities. Its efficient footprint offers a practical opportunity for a business seeking a recognizable downtown location without the overhead of a larger space. Ownership is seeking a financially qualified, established tenant, with preference given to a longer-term lease commitment. Proposed use, lease terms and tenant qualifications are subject to landlord approval. For additional information or to schedule a private showing, contact Tanner Good, Principal Broker, KYCB Commercial Brokers, at 859.339.8105 or [tanner@kycb.net](mailto:tanner@kycb.net).
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