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116 Bridge Rd Local commercial | 111 m² | À louer | Haddam, CT 06438
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location at signalized intersection with high traffic counts.
- Dual frontage and ample parking with shared access to neighboring retail.
- Surrounded by cultural attractions and affluent residential neighborhoods.
- Existing bank buildout with teller stations and private office.
- Prominent exterior and pylon signage opportunities for strong branding.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 229,15 € /m²/an 19,10 € /m²/mois 25 547 € /an 2 129 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
CBRE is pleased to offer for lease this ±1,200 SF free-standing retail property located at 116 Bridge Road in Haddam, Connecticut. 116 Bridge Road is a single-story building situated on Route 82 that formerly served as a retail banking center for Liberty Bank and boasts a prominent corner location at the signalized intersection with Saybrook Road (Route 154), with an average daily traffic count of 10,400 VPD. The property has great frontage and access on Bridge Road, as well as Saybrook Road, and offers parking in both the front and rear of the building, which it shares with the Haddam Gulf gas station and convenience store. Exterior building and pylon signage/branding is also available. The building is available in its entirety at an asking lease rate of $25.00/SF NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Liberty Bank
- Banque
- 94
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Liberty Bank | Banque | 94 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 111 m² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
116 Bridge Road is located less than one mile from the Connecticut River with convenient access to a number of cultural and historic attractions along the riverbank including the Goodspeed Opera House, which draws over 120,000 visitors per year and has been in operation since 1877 Other area amenities and attractions include the Gelston House Restaurant and Inn, Boarman House Inn Bed & Breakfast, Eagle Landing State Park and Connecticut River Expeditions, which offers private scenic cruises on the river. Gillette Castle State Park and hiking trails are located approximately 10 minutes away.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
116 Bridge Rd
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