116-120 South Ave W
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116-120 South Ave W Bureau 316 m² À vendre Missoula, MT 59801 809 347 € (2 562,28 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased mixed-use asset with dual income from retail and short-term rental
- Detached short-term rental unit recently renovated and operating as an Airbnb
- ±3,741 SF retail building plus ±594 SF residential rental on ±0.20-acre lot
- Retail tenant in place: long-term lease with a licensed cannabis dispensary
- Close proximity to the University of Montana and Midtown Missoula retail
- 8% Pro forma cap rate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SterlingCRE is pleased to present this fully leased, mixed-use investment property located on a high-visibility corner in central Missoula. The offering includes a long-term retail tenant in the main building and a newly renovated short-term rental in a detached structure—both delivering stable cash flow. The pro-forma cap rate is 8%.
Positioned on ±0.20 acres with C1-4 zoning, this site benefits from consistent traffic volumes along South Avenue West and South Higgins Avenue. With strong proximity to the University of Montana and core retail corridors, 120 South Avenue West offers long-term upside in one of Montana’s fastest-growing cities.
Positioned on ±0.20 acres with C1-4 zoning, this site benefits from consistent traffic volumes along South Avenue West and South Higgins Avenue. With strong proximity to the University of Montana and core retail corridors, 120 South Avenue West offers long-term upside in one of Montana’s fastest-growing cities.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
316 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
809 347 €
Prix par m²
2 562,28 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
64 748 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
158 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C1-4
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
1 de 26
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
116-120 South Ave W
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