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Monahan Cold Storage 116-120 Monahan Ave Industriel/Logistique | 130–2 198 m² | À louer | Dunmore, PA 18512
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 116-120 Monohan Avenue presents 17,100 square feet of cold storage and production space with all cooling equipment less than five years old.
- Rare opportunity ideal for a food production/ distribution user to occupy a spacious cold storage unit in a high barrier-to-entry market.
- Scranton International Airport is approximately 12.5 miles south, 118 miles to New York City, and 128 miles to Philadelphia.
- Ideally located off Interstate 81, near the Interstates 81 and 84 interchange, with convenient access to other major interstates and thoroughfares.
- Features include multiple loading docks and drive-ins, ample storage space, 25’ clear height, and 1,000-amp, 3-phase heavy power.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 4 quais de chargement
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 610 m² d’espace adjacent.
- 4 quais de chargement
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 610 m² d’espace adjacent.
- 4 quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 589 m² | Négociable | 129,69 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 206 027 € /an 17 169 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 118 | 479 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage – 118 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 589 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 129,69 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 206 027 € /an 17 169 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 118
| Surface |
| 479 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage – 118
| Surface |
| 130 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 589 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 129,69 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 4 quais de chargement
1er étage – 118
| Surface | 479 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 610 m² d’espace adjacent.
- 4 quais de chargement
2e étage – 118
| Surface | 130 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 610 m² d’espace adjacent.
- 4 quais de chargement
APERÇU DU BIEN
The Hub Real Estate Group is pleased to present the rare opportunity to secure 17,100 square feet of cold storage and production space near Scranton, Pennsylvania. Strategically designed for food production, distribution, or any business requiring temperature-controlled environments, this facility offers a flexible and efficient layout to support a wide range of food-grade operations. Offered on a modified gross lease structure for predictable occupancy costs. Whether you're expanding your footprint or relocating into a modern, specialized facility, this property is well-suited to meet your operational needs. Centrally located near Scranton, with immediate access to all major interstates (Interstates 81, 84, 476, and 380), the site provides seamless connectivity for local and regional distribution. Pennsylvania's Interstate 81 Corridor was designed to connect key industrial centers along the East Coast, facilitating efficient freight flow and supporting regional economic growth. Today, it stands as one of the Mid-Atlantic's most important distribution hubs. The Scranton metro area has a more diversified economy, with a focus on healthcare, education, logistics, and professional services. Scranton has experienced significant growth in the distribution and logistics sectors. Major companies, including Chewy, Adidas, and Amazon, operate substantial facilities across the metro, attracted by access to more than 50 million consumers within a 200-mile radius, and operational costs are 35 to 45% lower than those in nearby metropolitan markets. Inquire today for more information or to schedule a tour.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR I-81
La croissance du développement axé sur la logistique a été un véritable coup de fouet pour Scranton. Cette petite ville du nord-est de la Pennsylvanie était idéalement située pour accueillir la croissance initiale du commerce électronique, grâce à son accès rapide aux grandes autoroutes 81 et 80. En une journée de route, les camionneurs peuvent atteindre environ 60 % de la population du pays, ainsi que 40 % des consommateurs canadiens.
Le transport maritime alimente la plupart des constructions immobilières commerciales de Scranton et génère les niveaux les plus élevés de demande d'espace immobilier commercial, quel qu'il soit. De grandes entreprises comme FedEx, Amazon et Isuzu occupent des centres de distribution à Scranton, et l'intérêt pour le marché pourrait augmenter si l'intérêt pour la Lehigh Valley voisine diminue. Les loyers de Scranton sont moins chers qu'à Allentown, et les promoteurs rencontrent des problèmes de pénurie de terrains de qualité après une construction massive dans le comté de Lehigh.
L'emplacement privilégié attire des locataires du monde entier, et bien que la location et la construction soient à la traîne par rapport aux concurrents régionaux, les promoteurs ont été actifs. Les promoteurs ont ajouté plus de 10 millions de mètres carrés au cours de la dernière décennie et, pendant cette période, de grandes marques comme Pepsi, Amazon et FedEx ont établi des centres de distribution ici. L'accélération de la croissance des loyers a commencé en 2015, et les gains sont restés supérieurs à la moyenne depuis.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| The Loading Dock Bar & Grill | Américain | €€€ | 7 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 11 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 10 min. à pied |
| Loading Dock Bar & Grill | Grill | €€€ | 10 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 14 min. à pied |
| New China Star | Chinois | €€ | 15 min. à pied |
| Manning Farm Dairy | Glaces | USD | 15 min. à pied |
| Burger King | - | - | 16 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 15 min. à pied |
| Sushi & Thai | Sushi | €€ | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Big Lots | Magasin à petits prix | 6 min. à pied |
| NBT Bank | Banque | 12 min. à pied |
| Wells Fargo | Banque | 13 min. à pied |
| Price Chopper | Supermarché | 14 min. à pied |
| Sheetz | Supermarché de quartier | 14 min. à pied |
| Ymca | Fitness | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sleep Inn |
78 chambres
2 min en voiture
|
| Rodeway Inn |
32 chambres
3 min en voiture
|
| Comfort Inn |
74 chambres
3 min en voiture
|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
62 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn |
116 chambres
8 min en voiture
|
| Residence Inn |
78 chambres
9 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
81 chambres
9 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
70 chambres
10 min en voiture
|
| Radisson by Choice |
146 chambres
10 min en voiture
|
| Hilton |
193 chambres
11 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Pat Rogan, Broker
Présenté par
Monahan Cold Storage | 116-120 Monahan Ave
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